Eine moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf 43m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.
Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und hochwertig ausgestattet ist. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Kombination aus edlen Parkett- und pflegeleichten Fliesenböden unterstreicht das moderne Ambiente der Wohnung.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Die praktische Loggia erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen - ideal, um an sonnigen Tagen frische Luft zu tanken oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt bereits über einige vom Tischler eingebaute Designmöbel sowie über eine sehr hochwertige Küche.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem. Die Nutzung von umweltfreundlicher Fernwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Ein besonderes Highlight ist auch der Tiefgaragenstellplatz inkl. Ladestation für langsam laden (11kW), Direktverbindung mit dem eigenen Stromzähler. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Abstellraum, während der Fahrradraum das sichere Unterstellen Ihres Fahrrads ermöglicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine moderne, komfortable und barrierefreie Wohnung in Oberösterreich zu ziehen - perfekt für Singles, Paare oder Menschen mit besonderen Anforderungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.
Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
794,58 €
Nettokaltmiete
15,97 €/m²
585,03 €
Betriebskosten
100,67 €
Heizkosten
28,25 €
Kaution
2.400,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 585,03 EUR
Lage
Friedhofstraße 51, Wels (4600)
Diese sonnige Wohnung in Wels besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die den ganzen Tag über für helle Räume sorgt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - perfekt für ein komfortables und entspanntes Leben.
