Berlin-Tegel - modernisierte Bürofläche im Dachgeschoss mit Loft-Charakter
Die angebotene Teilfläche von ca. 100 m² befindet sich im Dachgeschoss des Altbaus, der ausschließlich gewerblich genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 umfassend modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut. Der Zugang erfolgt über zwei Treppenhäuser oder per Aufzug, der direkt in der Einheit hält. Insgesamt werden vier Einheiten angeboten, die sich Küche und WCs teilen. Die Bürofläche befindet sich aktuell im Rohzustand - ohne Wände und Bodenbeläge - und kann flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein Teppichboden kann auf Wunsch eingebracht werden. Aktuell ist die Fläche über eine Treppe in zwei große Räume gegliedert. Der Bereich mit Aufzugszugang ist barrierefrei. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Arbeitsatmosphäre. Drei gemeinschaftlich genutzte WCs sind vorhanden. Sie sind modern ausgestattet mit grünen Fliesen, weißen Waschbecken und Spiegeln. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gezeigten Impressionen stammen aus bereits fertiggestellten Einheiten im Gebäude. Bei einer Besichtigung kann zusätzlich eine vollständig ausgebaute Fläche angeschaut werden.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
- moderne Bürofläche
- hochwertige Ausstattung
- Staffelmiete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
18 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
Kaution
3 NKM
Lage
Tegel, Berlin (13507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinickendorf hat etwa 265.000 Einwohner und ist ein vielfältiger Bezirk im Nordwesten Berlins.
Das Objekt in der Grußdorfstraße 3 ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden. Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) und die S-Bahn-Station Tegel (S25) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U6 und die S25 verbinden den Norden mit dem Süden Berlins. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 124, 125 und 133. Die A111 ist etwa 3 Kilometer von der Grußdorfstraße entfernt, sie verbindet Reinickendorf mit dem Berliner Ring (A10) und bietet somit eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland.
Die Grußdorfstraße ist eine Seitenstraße der Berliner Straße, dem wirtschaftlichen Zentrum von Tegel. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich in der Nähe, sowie Restaurants und Cafés. Viele Geschäfte, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Drogerien, Apotheken, Arztpraxen und Buchhandlungen bieten alles für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
Sie erreichen uns wie folgt: Montag bis Freitag von 10 bis 17 Uhr, unter Tel.: 030 89 40 89 87 oder info@goldschwarz.de.
bitte geben Sie bei einer Anfrage die Art des Gewerbes und eine aktuelle Adresse, sowie Telefonnummer an. Eine Anfrage über das Portal ist für eine Besichtigung Voraussetzung.
Für die Anmietung benötigen Sie:
.ausgefüllte und unterschriebene "Bewerbung Gewerbeeinheit", die so genannte Selbstauskunft
.SCHUFA-Auskunft
.Handelsregisterauszug/ Gewerbeanmeldung
.betriebswirtschaftliche Auswertung der letzten 3 Monate (oder vergleichbar)
.Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters oder Kontoauszug über die Mietzahlung der letzten 12 Monate.
Bei Mietvertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe sind die 1. Gesamtmiete, die Kaution und der Schlüsselpfand zu leisten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, füllen Sie dafür bitte das Kontaktformular aus.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.goldschwarz.de
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Die Miete ist zzgl. Mehrwertsteuer.
Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 42.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zum Bus: 0.06
