Gewerbeimmobilie mit Kranbahn, Büros & Außenlager auf 2.200 m² Grundstück direkt an der A5
Diese infrastrukturell sehr vorteilhaft angesiedelte Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Anschlussstelle Ettenheim zur Bundesautobahn A5 – einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik. Auf dem ca. 2.253 m² großen Grundstück befinden sich eine Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenen Büro- und Verwaltungsflächen. Die Halle ist besonders für die Bearbeitung und den Umschlag von Stahl ausgelegt. Der Bürotrakt ist unmittelbar mit der Produktionshalle verbunden. Die Hallen werden mit Gas-Dunkelstrahler energieeffizient beheizt.
Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, sodass eine komplette Durchfahrt über das Gelände möglich ist.
Die Immobilie wurde 1980 errichtet und 2012 erweitert.
Merkmale
2.200 m² Grundstück
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Kran
Brückenkran-Traversen 5,0 Tonnen Druckluftringleitung Verschattung der Produktionsflächen auf der Südseite Beton-Boden Trafostation (Baujahr 2013) - zur zuverlässigen Versorgung der Bearbeitungsmaschinen mit ausreichender Leistungskapazität Zeiterfassungssystem Zentraler Serverraum Zugangssystem mit Chip BUS-System Büroräume klimatisiert Außenanlage mit Zaun und elektrischer Toranlage arrondiert und gesichert. Videoüberwachte Außenflächen. Produktion Kranbahnen 5 Tonnen. Gas-Brennwertheizung. Druckluftringleitung. Verschattung der Produktionsflächen auf der Südseite. Beton-Boden. Trafostation (Baujahr 2013).
AußenanlageMit Zaun und elektrischer Toranlage arrondiert und gesichert. Videoüberwachte Außenflächen. Außenlagerflächen.
Büro/Verwaltung Bürofußböden Nadelfilz. Küche und Sanitärräume gefliest. Zeiterfassungssystem. Zentraler Serverraum. Gas-Brennwertheizung. Zugangssystem mit Chip. Rauchmelder. BUS-System. Klima. Lichtsteuerung über Bewegungsmelder. Treppenhausturm mit getöntem Isolierglas. Großraumbüro und Einzelbüro.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
6.430 €
Nebenkosten
325 €
Provision für Mieter
1 Grundmiete zzgl. MwSt.
Kaution
3 Grundmieten
Lage
Grafenhausen, Kappel-Grafenhausen (77966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die infrastrukturelle Lage der Gewerbeimmobilie kann als ideal bezeichnet werden. Das Gewerbeareal Kappel-Grafenhausen liegt in direkter Nähe zum Autobahnanschluss A5 Ettenheim und damit an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik.
