Haus zum Kauf

666480 €666.480 €

4.039 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  475 m² Grundstück

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Langendreer, Bochum (44892)

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Ihr neues Bien-Zenker Zuhause entsteht in Bochum-Langendreer auf einem absoluten Traumgrundstück. Hinterlandbebauung, garantierte Privatsphäre in einer privaten Sackgasse und eine hervorragende Lage. Bis zu drei neue Einfamilienhäuser finden auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück ihren Platz. Es ist 19 Meter breit & 75 Meter tief und bietet somit eine tolle rechteckige Form für Ihr Neubauprojekt. Die Kombination aus einer privaten Sackgasse und den großen Grundstückstiefen - weit weg von den öffentlichen Straßen - ist ideal für ein ruhiges und privates Leben. Eine 4 Meter breite, alleeartige und eigene Zufahrt runden das tolle Angebot ab. Das Grundstück ist erschlossen und Ihre Grundstücksgröße kann auf Ihre Bedürfnisse hin angepasst werden. Die hier dargestellte Größe von 475 m² ist somit exemplarisch und variabel. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Also jetzt schnell sein und sich Ihr Grundstück mit Haus im Komplettpaket sichern. Alles aus einer Hand!

Das projektiertes Bien-Zenker Haus EVOLUTION 162 vereint individuelle Architektur mit hochinnovativer Haustechnik und schafft so ein einzigartiges Wohlfühl-Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet dieses Haus insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und Raum für komfortables Familienleben, Homeoffice oder Gäste beherbergen. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und schafft dabei eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht und Sichtachsen, die das Gefühl von Weite und Geborgenheit perfekt verbinden. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht Ihnen Privatsphäre in den Schlafzimmern und eine klare Trennung von Ruhe- und Gemeinschaftszonen, ideal für ein harmonisches Miteinander und individuelle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Komfortdetails, die den Alltag bereichern: Geräumige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen und Genießen ein. Abstellräume sind geschickt integriert, um Ordnung zu bewahren und den Wohnbereich frei von Unordnung zu halten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue zum Wohlfühlen einlädt. Ein durchdachtes Designkonzept mit verschiedenen Dachformen und ergänzenden Architektur-Bauteilen macht Ihr Haus nicht nur zum funktionalen Lebensraum, sondern auch zum Blickfang in Ihrem Grundstück mit 475 Quadratmetern.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen den Vorteil eines stressfreien Bauprozesses: Bien-Zenker übernimmt die komplette Bauausführung inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und Nerven und können sich entspannt auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen. Alle Leistungen sind im Preis enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihr Traumhaus termingerecht und in höchster Qualität bezugsfertig erhalten. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen Komfort und Planungssicherheit, die gerade bei individuellen Projekten von unschätzbarem Wert sind.

Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - es ist das Versprechen von Zuhause, Familie und Ankommen. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als einem Jahrhundert Erfahrung begleitet Bien-Zenker Sie mit Leidenschaft, Know-how und Einfühlungsvermögen auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Traumhaus. Wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards machen jedes Bien-Zenker Haus zu einem perfekten Ort für Generationen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer