Einfamilienhaus zum Kauf 286.000 € 5 Zimmer 165 m² 388 m² Grundstück St. Ingbert 66386

Einfamilienhaus zum Kauf
286000 €
1.733 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 388 m² Grundstück

Haus in St. Ingbert

EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Einbauküche,
Wohnzimmer, Esszimmer, beheizter Wintergarten Bj. ca. 2007, neuwertiges, schickes barrierefreies Duschbad.
OG: 3 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur.
UG: großer Hobbyraum, Heizraum, Wasch-Trockenraum, 2 Vorratsräume, Raum für Gartengeräte mit Ausgang zum Garten.

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine gute Bausubstanz sowie eine attraktive Lage in St. Ingbert. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn Saarbrücken-Mannheim, wodurch sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie der Stadtkern von St. Ingbert sind in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in gefragter Lage, die durch ihre Pflege, Funktionalität und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.

Merkmale

388 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garage

Gasbrennwertheizung Bj 2007
Kunststofffenster, isolierverglast Bj 2008
Haustürelement Bj. 2008
Wintergarten
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

286000 €

1.733,33 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

320.520 €1

Kaufpreis

286.000 €

Kaufnebenkosten

34.520 €

Notarkosten (1,5%)

4.290 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.590 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.430 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.
St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Über den Anbieter

iMMOBiLiEN TERNES GMBH

Rickertstraße 5-7, 66386 St. Ingbert

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Online-ID: 26HB5PQ76A92

Referenznummer: 12744