5,5 Zimmer • 91 m² • 467 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €149.000 €
1.637 €/m²
5,5 Zimmer • 91 m² • 467 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit Garten, Garage & viel Potenzial - ruhig wohnen nahe Nördlingen - ideal für Handwerker
Dieses Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Nährmemmingen von Nördlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Gestaltungspotenzial in ländlicher Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, und steht auf einem ca. 467 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Garten, der von der Straße aus nicht einsehbar ist und somit viel Privatsphäre bietet.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Dank dieser praktischen Aufteilung ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Neben einer Garage und einem Carport befinden sich im Garten zusätzliche Nebengebäude wie ein Geräteschuppen, ein Taubenhaus sowie ein Gartenhaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich ein separater Raum, in dem aktuell die Öltanks untergebracht sind. Dieser Raum verfügt sowohl über einen Zugang zum Haus als auch zur Garage und eignet sich ideal als Heizraum, Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
467 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1834
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.637,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nähermemmingen, Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Nährmemmingen der Stadt Nördlingen im bayerischen Nördlinger Ries.
Trotz der ländlich-ruhigen Lage erreichen Sie die Nördlinger und Bopfinger Innenstadt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Im Ort selbst finden Sie eine Gastwirtschaft, eine Hausmetzgerei sowie einen kleinen Hofladen.
Die Kombination aus ruhigem Dorfleben und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus mit Garten und Nebengebäuden suchen und bereit sind, durch Renovierung ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Mit entsprechender Modernisierung kann hier ein gemütliches Familienhaus mit viel Charme entstehen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses mit großem Garten, Garage und Nebengebäuden.
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
