++ Ruhiges Wohnen im 3-Familienhaus - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ++
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Da die Eigentümer selbst im Erdgeschoss wohnen, wird hier großen Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander gelegt. Die Wohnung wird vor Einzug für Sie frisch renoviert.
3 einladende Räume (ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf für Homeoffice/Gäste) Einen kleinen, feinen Balkon betreten Sie von der Küche aus, ere lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wände werden frisch tapeziert/gestrichen und es werden moderne, zeitgemäße Bodenbeläge verlegt. Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Wenn Sie ein ruhiges Umfeld schätzen und an einem langfristigen, harmonischen Mietverhältnis interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich darin kurz vor (Name, Alter, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Ein besonderes Highlight für Heimwerker (Optional) Sie sind handwerklich geschickt und möchten Ihren neuen Wohnraum aktiv mitgestalten? Das Angebot: Wenn Sie die Renovierung der Wände und das Verlegen der neuen Böden selbst übernehmen, erstattet der Vermieter Ihnen die kompletten Materialkosten. Ihr Bonus: Als Dankeschön für Ihren Einsatz wohnen Sie 2 Monate mietfrei!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- Öl-Zentralheizung - Fenster 2-fach verglast, teilweise elektrische Rolläden - Garage auf Wunsch anmietbar / 85,- Euro mtl. - Fensterbad mit Wanne - sep. WC - kleiner Balkon - Kellerabteil - Waschküche - Vermietung max. an 2 Personen !
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Kaltmiete
9,75 €/m²
790 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im begehrten Solinger Stadtteil Ohligs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie die beliebte Ohligser Fußgängerzone mit ihren Cafés und Geschäften sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Ohligser Heide bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
ÖPNV: Der Hauptbahnhof Solingen (in Ohligs) ist schnell erreichbar. Von dort aus bestehen erstklassige und direkte Verbindungen mit der Bahn (RE, S-Bahn, ICE) nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Autobahn: Die Autobahnen A3 und A46 sind über die Schnellstraßen zügig erreichbar, was die Lage auch für Autofahrer ideal macht, die in den umliegenden Metropolen arbeiten.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, müssen aber auf die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur nicht verzichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
