Schöne 2,5 ZKB Dachgeschosswohnung, mit 46m² sowie Balkon und Kellerabteil in ruhiger Lage von HD-Kirchheim
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese freie 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit insgesamt 46m² Wohnfläche, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 befindet.
Mit genügend Park- und Stellplätzen vor dem Haus, erreichen Sie die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus. Durch den Eingang hindurch befinden Sie sich direkt um langen Flur, von hier aus erreichen Sie zur rechten ein komfortables Tageslichtbad, sowie ein Zimmer weiter die separate Küche mit ausreichend Platz. Gerade aus gelangt man zu den zwei Zimmern, welche als Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können, für Kapitalanleger interessant auch als WG-Vermietung möglich, beide Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Die Wohnung wurde nach Auszug des ehemaligen Mieters einmal gestrichen und gereinigt, die Küche sowie die Kommoden werden mit verkauft und sind in dem Kaufpreis inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 337 Euro, davon sind 76, 37 Euro nicht umlegbar.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Sie sind Kapitalanleger und benötigen für die Immobilie ein Restnutzungsdauergutachten fürs Finanzamt? Kein Problem. Für 500 Euro Pauschal zzgl. MwSt erstellen wir Ihnen gerne eines.
Merkmale
Dachgeschoss
- Einbauküche - Balkon - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
4.108,70 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Kirchheim in Heidelberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil besticht durch seine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie das pulsierende Zentrum Heidelbergs in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig bietet Kirchheim eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege entlang des Neckars und wundervolle Parks, die zur Erholung einladen. Hier genießen Sie die Ruhe eines Wohnviertels, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
