Modernisiert & großzügig - Ihr neues Zuhause mit Garten und Fußbodenheizung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein für diese Hausart außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 341 m². Mit rund 110 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit Garten in zentraler Lage genießen möchten.
Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Gleichzeitig wurde auch der Grundriss im Erdgeschoss neu gestaltet, wodurch ein deutlich offeneres und moderneres Wohnkonzept entstanden ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche, der ein modernes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Fliesen in eleganter Optik unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Raumes. Im gesamten Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Die vollwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und ist ideal zum gemeinsamen Kochen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den praktischen Grundriss des Hauses.
Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller sowie in einem praktischen Abstellraum zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbyutensilien.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das Eckgrundstück mit Garten. Durch die Ecklage profitieren Sie von mehr Freiraum, zusätzlicher Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reiheneckhaus als modernisierte und gepflegte Immobilie mit offenem Wohnkonzept, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück.
Merkmale
Bezug: sofort
341 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
-110 Quadratmeter Wohnfläche -341 Quadratmeter Grundstück -5 Zimmer -3 Schlafzimmer -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Offene Küche mit modernem Wohnkonzept -Hochwertige Einbauküche -Hochwertige Fliesen in eleganter Optik -Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich -Umfassende Modernisierung im Jahr 2016 -Elektrik im Zuge der Modernisierung erneuert -Heizungsanlage im Zuge der Modernisierung erneuert -Optimierter Grundriss im Erdgeschoss -Heller Wohnbereich mit offenem Raumgefühl -Großzügiger Essbereich -hochwertiger Fliesenboden -Keller -Praktischer Abstellraum -Reiheneckhaus mit zusätzlicher Privatsphäre -Großzügiger Garten -Großes Eckgrundstück -Viel Platz im Außenbereich -Gepflegter Gesamtzustand -Moderne Raumaufteilung -Familienfreundliche Aufteilung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
377000 €377.000 €
3.427,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
416.849 €1
Kaufpreis
377.000 €
Kaufnebenkosten
39.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grolland, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Grolland, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Bremer Süden. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine großzügige Grünanlage an der Ochtum, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Freien einlädt. Diese unmittelbare Nähe zur Natur verleiht der Lage eine besonders hohe Wohnqualität und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Grolland bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr komfortabel. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Ziele im Umland zügig erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün direkt vor der Haustür und einer guten städtischen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2016
