Doppelhaushälfte zum Kauf

515000 €515.000 €

2.696 €/m²

8 Zimmer  •  191 m²  •  571 m² Grundstück

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Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof (47803)

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Eine wunderschöne Rotklinker-Doppelhaushälfte in gefragter Lage des Krefelder Westens!

Erbaut im Jahr 1956, vereint diese Immobilie den Charme vergangener Tage mit großem Potenzial, ein modernes Familiendomizil zu schaffen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder das Mehrgenerationenhaus mit zwei bis drei Wohneinheiten - die aktuell ca. 191 m² Wohnfläche sind bereits gut strukturiert und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch im unberührten Dachboden stehen weitere ca. 50m² Ausbaureserve zur Verfügung!

Die geschützt gelegene, originale Holz-Eingangstür heißt Sie herzlich willkommen. Eine einladende Diele verleiht dem Erdgeschoss eine klare Struktur. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt insbesondere auf der rückwärtigen Hausseite mit einem großzügigen Wohnzimmer und angrenzendem Essbereich, stilvoll getrennt durch eine charmante Doppelflügeltür. Die Küche ist funktional angebunden. Eine Öffnung hin zu einem modernen, offenen Wohnkonzept ist grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich statischer Prüfung).

Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangen Sie in den sonnig nach Südwesten ausgerichteten, gewachsenen Garten. Linker Hand des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Treppenhaus. Ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, aktuell als Ankleide genutzt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten eine solide Grundlage für modernes Familienleben. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eröffnet die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Badezimmers. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss befindet sich im Originalzustand und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hier können zusätzliche ca. 50 m² Wohnfläche entstehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Lagerräumen auch eine Waschküche sowie weitere Nutzflächen. Der Keller befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, soliden Zustand.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charme der 1950er Jahre mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 86,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden