Wohnung zum Kauf
229000 €
3.978 €/m²
2 Zimmer • 57,6 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung am Stadtpark in Zuffenhausen mit Balkon und TG-Stellplatz!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Personenaufzug und ist somit in jeder lebenslage bequem zu erreichen. Das Haus wurde laut Energieausweis ca. 1988 erbaut. Mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung. Sie ist frei und kann direkt bezogen werden.

Merkmale

Bezug: Sofort frei!
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, welche beide einen separaten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon haben. Die Küche ist mittig angeordnet. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss gibt es ebenfalls noch einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum und einen Fahrradraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 1988

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.977,77 €/m²

Hausgeld

157.72 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zuffenhausen, Stuttgart (70435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Der Bahnhof Zuffenhausen ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg über den S-Bahn-Verkehr.
Zuffenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die nahegelegene Anschlussstelle der A81 ist die Lage auch für den Individualverkehr optimal erschlossen.

Die Nähe zu Unternehmen wie der Porsche AG in Zuffenhausen, dem Bosch-Werk in Stuttgart-Feuerbach sowie der Mercedes-Benz-Zentrale und dem Werk in Untertürkheim macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 157,72 € pro Monat. Zusätzlich sind 37,28 € als Rücklagenzufuhr zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen dann einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg