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700 €
3 Zimmer  •  93 m²  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
700 €
3 Zimmer  •  93 m²  •  frei ab 01.06.2026

Zentrumslage + großer Balkon - jetzt einziehen!

Mitten im Zentrum von Schwanenstadt entsteht gerade Ihr neues Zuhause: Diese teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Zentrum schätzen. Der großzügige Balkon (ca. 15 m²) lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für komfortables und barrierearmes Wohnen.

Highlights auf einen Blick:

* zentrale Lage in Schwanenstadt
* ca. 73 m² Wohnfläche
* heller Wohnbereich & 2 Schlafzimmer
* Bad und WC getrennt
* 2 Abstellräume - viel Stauraum!
* sonniger Balkon mit ca. 15 m²
* eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²)
* Parkplatz optional anmietbar

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.06.2026 bezugsfertig.

Kostenübersicht:

* Miete: € 770,00
* Betriebskosten: € 300,00 (inkl. Heizkosten)
* Gesamt: € 1.070,00 monatlich
* Parkplatz kann optional angemietet werden € 36,00 / Monat

Lage & Umgebung:
Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.070 €
Nettokaltmiete
10,75 €/m²
700 €
Betriebskosten
300 €
Kaution
3.500,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Lage

address-icon
Schwanenstadt (4690)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstraße 26/17, 4694 OHLSDORF
Frau Melanie DrackDein Kontakt
Online-ID: 26HBPRSRUBBJ
Referenznummer: OBGC20260427132940955517df71295
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