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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 246.000 € 5 Zimmer 94 m² 317 m² Grundstück Grevesmühlen 23936

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
246000 €
2.617 €/m²
5 Zimmer • 94 m² • 317 m² Grundstück

Wohnen in bester Innenstadtlage und Ostseenähe

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Teilkeller im Jahr 1994 gebaut und letztmalig in den Jahren 2023-2025 modernisiert, z.B. wurde eine neue Erdgaszentralheizung (Fabrikat Viessmann) eingebaut und die kompletten Dachflächenfenster ausgetauscht. Zum ausgebauten Spitzboden gelangt man nun nicht mehr über die einfache Holzeinschubtreppe, sondern es wurde in 2024 eine hochwertige Massivholztreppe (zum Einhängen) eingebaut.

Sie betreten das Objekt durch den hellen Flur und gelangen von dort in die Küche (in 2016 komplett modernisiert inkl. Elektrik), das Gäste-WC und in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über halbgewendelte Betontreppen mit Handlauf kommen Sie in den Keller und auch in den Flur des Dachgeschosses. Dort befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und drei Wohnräume, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Im ausgebauten Spitzboden ist ein kleiner Flur, ein Spielzimmer und ein Abstellraum vorhanden. Im Spielzimmer sorgt eine elektrische Infrarotheizung für wohlige Wärme bei entsprechenden Temperaturen.

Die Vorgartenfläche ist mit einem weißen Metallzaun mit elektrischem Einfahrtstor eingefriedet, die Zufahrt bzw. der Pkw-Stellplatz (mit Carport) sind mit Betonpflaster befestigt. Der rückwärtige Bereich ist mit einer höheren Hecke als Sichtschutz versehen, an der Westseite der Doppelhaushälfte wurde eine ca. 20 qm große Terrasse aus Terrassendielen mit Bangkirai-Holz und Unterbau angelegt. Hinter dem Carport mit Geräteschuppen ist noch ein Gartenpavillon aus Holz mit Unterbau und Terrassendielen vorhanden.

Schauen Sie sich diese interessante Doppelhaushälfte gern unverbindlich an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: sofort
317 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

246000 €

2.617,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

265.680 €1

Kaufpreis

246.000 €

Kaufnebenkosten

19.680 €

Notarkosten (1,5%)

3.690 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.760 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grevesmühlen (23936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt sehr zentral in bester, ruhiger Innenstadtlage in Grevesmühlen in einer einspurigen, gepflasterten Anliegerstraße. Egal, wohin Sie wollen (Kitas, Hort, Schulcampus, Einkaufsmärkte, Ärzte, Bahnhof etc.), von Ihrem neuen Zuhause haben Sie ab sofort immer kurze Wege und können das Auto auch mal stehen lassen.

Die nahe Ostsee ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar (z. B. das Ostseebad Boltenhagen oder die Wohlenberger Wiek). Die Hansestädte Wismar und Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin sind nur 25 - 40 km entfernt.

Schöne Fahrradtouren führen von Grevesmühlen nicht nur an die Ostsee, sondern auch durch den gesamten Klützer Winkel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert