Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €495.000 €
1.793 €/m²
12 Zimmer • 336 m² • 893 m² Grundstück
Sehr gepflegtes u. modernisiertes MFH in ruhiger Lage
Dieses sehr gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Kieler Stadtteils Rönne. Im Hochparterre liegen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 79 m² und im Dachgeschoss ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit Dielenfußboden ausgestattet und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen, sowie Dusch- bzw. Wannenbädern versehen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Abstellmöglichkeiten, Hobbyraum und Technikräume. Des Weiteren befinden sich hier Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken genutzt wurden. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 26.160 Euro.
Merkmale
vermietet
893 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Kabelanschluss
* vier Parteienhaus * Massivbauweise * zwei Garagen * zwei Stellplätze * alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon * Dielenfußboden in allen Wohnungen * Tageslichtbäder * Einbauküchen * wohnlich genutzte Räume im Untergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.793,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rönne, Kiel (24145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage im Kieler Stadtteil Rönne, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Rönne zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine lockere Bebauung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Die Nähe zur Kieler Förde und zu weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Kieler Stadtzentrum gewährleistet, das in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B76 sowie die Autobahn A215 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Kiels und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt vereint die Lage in Kiel-Rönne ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 276,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 336,00 m², vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein
