Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Lindenfels
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ausblick auf die Burg von Lindenfels
In einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus in Lindenfels wird diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 85 m² zur Vermietung angeboten.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet dank seiner Lage einen freien Blick auf die Burg, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel - etwa als Homeoffice oder Kinderzimmer - nutzen lässt.
Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne und helle Ausstattung: Freundliche Bodenbeläge im Landhausstil, helle Wandgestaltung, integrierte Deckenbeleuchtung sowie eine zeitgemäße Elektroausstattung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt und renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die offene Küchenlösung ist ideal in den Wohnbereich integriert, wobei die Gestaltung der Küche vom zukünftigen Mieter individuell umgesetzt werden kann.
Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche samt Glasabtrennung zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang und bringt Sie komfortabel bis in die 3. Etage; von dort aus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Zusatzflächen und Services: Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug (zzgl. 50 € monatlich) sowie ein Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im Keller stehen zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und angenehm, zudem befindet sich ein Hausmeister direkt im Gebäude, der bei Bedarf unterstützt.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
* Ca. 85 m² Wohnfläche * Helle, lichtdurchflutete Räume * Doppelverglaste Fenster * Großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (Echtglasabtrennung) * Separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im Keller * Eigener Kellerraum * PKW-Außenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich) * Aufzug im Gebäude (bis zur 3. Etage) * Gepflegter Zustand / frisch renoviert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1897
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
8,76 €/m²
745 €
Nebenkosten
320 €
Kaution
2235 €2.235 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Winterkasten, Lindenfels (64678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lindenfels, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Odenwalds. Lindenfels ist bekannt für seine idyllische Umgebung, seine historische Altstadt und die weithin sichtbare Burg, die das Stadtbild prägt.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Größere Städte wie Bensheim oder Heppenheim sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
