Eines der letzten Baugrundstücke für ein Einfamilienhaus mit ELW in der Sächsischen Schweiz!
Wir verkaufen eines der in dieser Region selten gewordenen Baugrundstücke in der Sächsischen Schweiz, in unmittelbarer Nähe zur berühmten Bastei!
Es hat eine Fläche von 505m², ist rechteckig geschnitten und befindet sich in guter und durchgrünter Lage von Waltersdorf. Entscheiden Sie sich jetzt noch bevor die Preise auf Grund der stetig wachsenden Nachfrage wieder explodieren!
Optional Verkauf mit Haus: Das Grundstück kann mit einem Einfamilienwohnhaus (eine Etage plus Dach) bebaut werden. In der weiteren unteren Etage (Gartengeschoss) ist neben den Technikraum und einem ASR eine Einliegerwohnung mit ca. 40m2 und 2 Zimmern geplant.
Die Bebauung muss sich grds. dem örtlichen Erscheinungsbild anpassen. Es gibt einen entsprechenden Bebauungplan, weshalb mit einem zügigen Genehmigungsverfahren zu rechnen ist. Wir sind hier mit einer langjährig am Markt tätigen Hausbaufirma vernetzt die Sie sehr gerne bei Ihrem Bauvorhaben unterstützt. Der Kaufpreis ist dann im persönlichen Gespräch zu vereinbaren und ist abhängig vom Haustyp und Umfang der Ausstattung. Sie sind aber im Grundsatz frei in der Auswahl einer Baufirma!
Den herrlichen Blick auf den benachbarten "Gamrig" könnten Sie bald jeden Tag geniessen!
Merkmale
505 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Medien an der Straße liegend: -ELT -Wasser -Abwasser
Flächen: Gartengeschoss: ca. 40m2 Erdgeschoss: ca. 68m2 Dachgeschoss: ca. 64m2
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
885,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
172.158 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
17.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltersdorf, Porschdorf / Waltersdorf (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Baugrundstück in Waltersdorf liegt zwischen der berühmten Bastei, dem Polenztal, dem Brand (Balkon der Sächsischen Schweiz) sowie dem Lilienstein und der am Fuße liegenden Festung Königstein, welche sie bequem per Fuß erreichen können.
Unweit von Waltersdorf befinden sich bekannte Orte, wie der Kurort Rathen mit der "Felsenbühne Rathen" und Bad Schandau mit verschiedenen Attraktionen. Hinter Bad Schandau erschließt sich Ihnen die Hintere Sächsische Schweiz sowie die Böhmische Schweiz in Tschechien mit einladenden Wanderwegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Hinweis: Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Stichworte
GRZ: 0,4, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
