Verkaufsfläche zur Miete

4.300 €

740 m² Verkaufsfläche

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Frohnhausen, Essen (45145)

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In gut sichtbarer und stark frequentierter Lage präsentiert sich diese attraktive Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 850 m². Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen urbanen Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr sind optimal angebunden. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe im direkten Umfeld sorgen für eine nachhaltige Kundenfrequenz und ein lebendiges Standortumfeld.
Die ebenerdige und barrierefrei zugängliche, zusammenhängende Verkaufsfläche überzeugt durch eine Frontbreite von ca. 10 Metern sowie eine großzügige Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation bietet. Der funktionale und effizient nutzbare Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und eine flexible Flächengestaltung.

Aktuell wird die Einheit als Textildiscounter genutzt und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachmärkte oder vergleichbare Konzepte. Durch die offene Flächenstruktur sind individuelle Anpassungen problemlos realisierbar. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über die rückwärtige Seite des Objekts und ist auch für LKW bis 7,5 Tonnen geeignet.
Die Parksituation ist ebenfalls sehr kundenfreundlich: Direkt gegenüber, auf Höhe des KiK-Marktes, befindet sich ein Parkhaus, das zu Woolworth gehört. Dort kann bis zu zwei Stunden kostenfrei geparkt werden, danach wird eine Gebühr erhoben. Dieses Angebot wird mittlerweile auch von Nicht-Kunden rege genutzt und trägt zusätzlich zur hohen Frequenz bei.
Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (System von Toshiba). Das System ermöglicht sowohl eine Kühlung im Sommer als auch eine Beheizung im Winter und sorgt so ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Anlage kann mehrere Räume gleichzeitig klimatisieren und lässt sich komfortabel steuern, wodurch jederzeit eine gleichmäßige und angenehme Temperatur gewährleistet ist.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.

Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.

Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 850,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen