Exklusives Praxisangebot in zentraler Lage - Ihre neue Adresse für Gesundheit in der Dortmunder Innenstadt
Im Herzen der Dortmunder Innenstadt bieten wir Ihnen eine attraktive und großzügige Praxisfläche zur Miete an.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Citylage mit hervorragender Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Flächenbeschreibung:
Die zur Verfügung stehende Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 380?m².
Die Praxisetagen wurden in 2025 umfassend saniert und bestechen durch eine sehr gehobene Ausstattung, hochwertige Materialien, sowie einer optimalen Raumaufteilung.
Synergien im Haus:
Im Haus sind bereits folgende Fachrichtungen vorhanden:
Diese bestehende fachliche Infrastruktur bietet Ihnen wertvolle Synergien - sowohl im Hinblick auf mögliche Kooperationen als auch auf ein bereits vorhandenes Patientenaufkommen. Die Kombination verschiedener medizinischer Disziplinen unter einem Dach schafft ideale Voraussetzungen für interdisziplinäres Arbeiten.
Lagevorteile:
Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich: Die Praxis ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gastronomische Einrichtungen, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ein Pluspunkt für Mitarbeitende und Patient:innen gleichermaßen.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
In dem gepflegten Eingangsbereich des Büro-und Geschäftshauses befinden sich zwei Personenaufzüge, mit welchen Sie bequem Ihre Praxisetage erreichen.
Die Praxisetagen verfügen über vollausgestattete Teeküchen und exklusiver WC-Anlagen.
Die Praxiseinheiten verfügen ebenfalls über Einbauschränke und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Aktenordner.
Worauf Sie sich freuen dürfen:
- Helle und moderne Räumlichkeiten in einer hervorragenden Lage - Saniert in 2025 - Guter technischer Stand - Zwei Personenaufzüge - Eigener Briefkasten - 24/7 Zugang - Infrastruktur eines Gesundheits-/Ärztehauses
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
4,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Brüderweg 2, Mitte, Dortmund (44135)
Zentrale Lage im Herzen Dortmunds - Attraktive Innenstadtanbindung
Der Brüderweg befindet sich im Zentrum der Dortmunder Innenstadt - direkt in der Fußgängerzone an der U-Bahn- und Bushaltestelle "Reinoldikirche".
Diese hervorragende Lage garantiert eine exzellente Erreichbarkeit für Patient:innen, Kund:innen und Mitarbeitende gleichermaßen.
Nur wenige Schritte entfernt liegen der Westenhellweg und der Ostenhellweg - zwei der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die hohe Passantenfrequenz in diesem Bereich macht den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Linien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Der Dortmunder Hauptbahnhof ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Der Innenstadtbereich wird vom Wallring umschlossen, der eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz (BAB 1, BAB 2 und BAB 45) gewährleistet. Der Dortmunder Flughafen ist etwa 7,5?km entfernt und in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mit rund 576.000 Einwohnern ist Dortmund die größte Stadt des Ruhrgebiets und die achtgrößte Stadt Deutschlands. Als bedeutendes Wirtschafts-, Kultur- und Handelszentrum Westfalens hat die Stadt einen erfolgreichen Strukturwandel hinter sich: Vom traditionsreichen Standort für Kohle und Stahl hin zu einem modernen Dienstleistungs-, Technologie- und Wissenschaftsstandort.
Heute ist Dortmund ein wichtiger Sitz für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Banken, Versicherungen und Informationstechnologie. Eine zentrale Rolle spielt dabei auch die Hochschullandschaft: Sechs Hochschulen mit insgesamt rund 40.000 Studierenden stärken Dortmunds Bedeutung als Zukunftsstandort für Bildung, Forschung und Innovation.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Lichtbilder entstammen dem 4.OG.
Die Fläche wird unmöbliert übergeben.
Pkw-Stellplätze können im benachbarten Parkhaus "Kuckelke" angemietet werden.
Der Mietzins kann, je nach Laufzeit des Mietvertrages und dem gewünschten Ausbaustandard, noch variieren.
Alle vorgenannten Preise zuzüglich Umsatzsteuer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 379,17 m², modernisiert: 2025
