Neu: Moderne Bürofläche in Top-Lage mit optimaler Infrastruktur zur Miete!
Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Aufteilung in attraktiver Lage. Zur Vermietung steht eine reine Bürofläche von 181,50 m² mit einer Gesamtfläche von 223,95 m², die ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen bietet.
Die Einheit verfügt über insgesamt acht helle Büroräume mit jeweils Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze und eignet sich somit optimal für Teams, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Ein großzügiger Gemeinschaftsbesprechungsraum bietet ideale Bedingungen für Meetings, Präsentationen oder Kundentermine.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gemeinschaftsküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Balkon, der den Mitarbeitern zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Die gepflegte Gartenanlage kann ebenfalls mit genutzt werden und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über einen eigenen Eingang mit modernem Transpondersystem, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Flexibilität gewährleistet wird. Darüber hinaus stehen reichlich Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die optionale Mitnutzung eines Fitnessraums, der den Arbeitsalltag zusätzlich aufwertet.
Direkt gegenüber der angebotenen Gewerbefläche befindet sich ein Tagungscenter. Dort haben Mitarbeiter nicht nur die Möglichkeit, zu günstigen Preisen Mittag zu essen, sondern auch weitere Konferenz- und Veranstaltungsangebote bequem in unmittelbarer Nähe zu nutzen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
3.113 €
Nettomiete
2.665 €
Nebenkosten
448 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten
Kaution
7995 €7.995 €
Lage
Lohne, Wietmarschen / Lohne (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Wietmarschen-Lohne. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B213 sowie die nahegelegene A31 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Städte Lingen, Nordhorn und des überregionalen Straßennetzes. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Gewerbebetrieben aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Logistik. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum von Lohne sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
