Wir möchten Ihnen heute kein gewöhnliches Reihenmittelhaus vorstellen, sondern ein Reihenhaus, das durch verschiedene Elemente ganze besondere Effekte erzielt!
Aber lassen Sie uns vorne beginnen. Über einen kleinen Flur mit extra Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC erreichen Sie sowohl die Küche, wie auch das Esszimmer. Ein Blick in die Küche verrät, dass Sie hier genügend Platz für ausschweifende Kochabende haben und trotzdem schnell mal die Türe hinter dem "Küchenchaos" schließen können. Über die Küche oder auch den Flur betreten Sie dann den Wohn- bzw. Lebensbereich Ihrer Familie und der kann sich wirklich sehen lassen. Ein Blick von oben nach unten und Richtung Garten zeigt: Das hier ist definitiv nicht 08/15, sondern wirklich ein Highlight. Über dem Essraum befindet sich eine rundlaufende Galerie, die dem Wohnbereich Großzügigkeit und architektonische Raffinesse verleiht. Auch der Split-Level- Grundriss mit dem versetzten Wohnzimmer und der großen Fensterfront schafft nochmals eine tolle Helligkeit und sagt ganz klar: Das hier wird das Herzstück unseres Familienlebens. Durch die offene Bauweise hin zu den Schlafräumen und dem Badezimmer im Obergeschoss wirkt das Haus großzügig, aber dennoch bleibt man als Familie "zusammen". Die oberen Zimmer bieten Ihnen ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Wenn die Sonne ins Wohnzimmer scheint, bedeutet das: Ab in den Garten. Eine halb überdachte Terrasse sowie die Rasenfläche und die am Grundstücksende liegende Pergola laden ganz sicher zum Entspannen und Spielen im Garten ein. Natürlich ist es nicht riesig, aber hier kann man sich trotzdem eine kleine Wohlfühloase erschaffen. Für Abstellmöglichkeiten, Waschplatz und Werkraum sorgen die teilunterkellerten Räume im Untergeschoss.
Hier wurde modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbunden, einfach ein zeitloses Wohnkonzept! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Merkmale
196 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Die hier angebotene Reihenmittelhaus erfüllt Ihre Wohnwünsche bis ins hohe Alter. Die Wohnfläche setzt sich aus 123 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche zusammen.
- Das Reihenmittelhaus ist 1972/73 errichtet worden. - Die Gasbrennwerttherme ist von 2001. Der WW-Boiler von 1996. - Die Leitungen sind vom Baujahr. - Auf der Frontseite des Hauses Hauses Einbau neue Fenster und Haustüre in 2011. - Die Böden sind mit Fliesen oder Parkett (teilw. 2005) belegt. - Das Flachdach wurde zuletzt 2025 überprüft - Für Ihre Autos stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
2.214,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
28.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo das Einkaufen verbindet!!! Seit Jahrzehnten ist der Ringmarkt ein beliebtes Nahversorgungszentrum mit ganz eigenem Charakter. Hier bieten alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs z.B. Apotheke, Friseur, Bäckerei, Blumengeschäft, Post, Sparkasse, Feinkostladen sowie Ärzte Ihren Service an. In ca. 5 min mit dem Auto oder ca. 20 min Fußweg erreichen Sie bereits die Innenstadt. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens, aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 247,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
