Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.585 €/m²

6 Zimmer  •  133,4 m²  •  1.095 m² Grundstück

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Hohenkirchen, Wangerland-Hooksiel (26434)

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Objekt-Nummer: G091
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 187,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage des Nordseeortes Hooksiel nur wenige Minuten vom historischen alten Hafen sowie dem beliebten Strand entfernt.

Hooksiel gehört zu den gefragtesten Wohnorten an der Nordsee und verbindet maritimes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und 2012 umfassend und großzügig modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Diele, die den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Besonders ins Auge fällt die geschmackvolle geschwungene Treppe mit den edlen Holzstufen, die elegant in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss stehen neben der modernen Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, WC, Bidet sowie Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Das Wohnzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier in den kälteren Jahreszeiten für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Besonders interessant ist eines der Zimmer mit Terrassentür: Hier wurde bereits der Ausbau einer großzügigen Dachterrasse vorbereitet, so dass sich zukünftige Eigentümer diesen attraktiven Außenbereich nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Durch eine geschickte Verwinkelung im Flur des Obergeschosses ist zudem eine praktische Abstellecke entstanden. Der Dachboden, erreichbar über eine ausziehbare Treppe, bietet zusätzliche Staufläche.

Das ca. 1.100 m² große Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige überdachte Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den Garten eröffnet. Hier lässt sich die Ruhe und Privatsphäre besonders genießen. Ein besonderes Highlight ist der große Naturteich, der dem Garten eine naturnahe Atmosphäre verleiht und ein Paradies für Pflanzen- und Tierwelt darstellt. Ein großes Gartenhaus, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, bietet viel Platz für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Weiter stehen auf dem Grundstück im vorderen Bereich eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen