Ein Zuhause, zwei Möglichkeiten - stilvoll saniert & bereit für Ihre Zukunft
Kurzbeschreibung
Frisch saniertes Zuhause mit Zukunft: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet moderne Wohnqualität und die Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als clevere Investition
Objekt
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen modernen Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und eröffnet zugleich die Option, das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und das gepflegte Gesamtbild schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit langfristiger Flexibilität - eine seltene Gelegenheit.
Merkmale
456 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.092,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Liebenstein (36448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Liebenstein - dem ältesten Heilbad Thüringens und einem charmanten Kurort am Rande des Thüringer Waldes. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Wanderwegen über Kurparks bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Altenstein. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Bad Salzungen oder Eisenach gut erreichbar, ebenso die Autobahn A4 für eine überregionale Anbindung.
Bad Liebenstein verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie einem ausgeprägten Gesundheits- und Rehaangebot.
Auch digital ist der Standort gut aufgestellt: Kabel- und DSL-Internet sind in weiten Teilen verfügbar, und der Glasfaserausbau wird kontinuierlich vorangetrieben. Dadurch sind bereits heute hohe Bandbreiten möglich, perspektivisch sogar Geschwindigkeiten bis in den Gigabitbereich.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder auch das Arbeiten im Homeoffice.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Trigg Selbstständiger Immobilienberater Steinstraße 13 97714 Oerlenbach (Eltingshausen) E-Mail: daniel.trigg@db.com Telefon: 0173 9026393
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert
