Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

2.152 €/m²

7 Zimmer  •  302 m²  •  553 m² Grundstück

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Roggendorf/Thenhoven, Köln (50769)

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Hier bieten wir Ihnen auf einem 553 qm großem Grundstück 2 Häuser an.
Das erste, zur Straße gelegenes Haus ist 1991 kernsaniert worden. Außer den Aussenwänden ist alles neu errichtet.
Auch die Zwischengeschoßdecken (Beton).Von Außen isoliert und verklinkert. Diese verfügt über ca.120 qm Wohnfläche.
Das zweite Haus ist in zweiter Reihe 2007 erbaut.
Im Innern ist es noch in einem unfertigen Zustand.
Es muss noch der Estrich gelegt werden. Im EG ist Fußbodenheizung bereits verlegt. Hier muss noch der Estrich verlegt werden. Die Bäder müssen ausgebaut, die Decken und die Wände müssten gespachtelt und gestrichen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Am Ende des Grundstücks ist noch Bauland (eine Baugenehmigung muss noch eingeholt werden), wo drauf 2 Einfamilienhäuser, angelehnt an die Nachbarbebauung, errichtet werden könnten.
Der Zugang zu diesen beiden Häußern wäre dann auf der anderen Straßenseite gelegen (direkter Zugang und am Ende einer Sackgasse gelegen)
Der Preis für das Grundstück beträgt, sofern nur das Grundstück veräußert werden soll 370.000,-
Bei einem Gesamterwerb beträgt der Kaufpreis 969.000,- Euro Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2