Traumhafte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
Diese frisch renovierte 2- Zimmer- Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Ebenen, vom Erdgeschoss hinunter ins Untergeschoss. Auf ca. 62?m² verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und stilvoller Atmosphäre. Die Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen so die perfekte Grundlage, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Hochwertige Renovierungen sorgen für ein modernes und gepflegtes Ambiente.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Nachbarschaft aus, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen, ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität legen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Balkon
Garten
Tiefgarage
Die frisch renovierte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre stilvolle und moderne Gestaltung. Auf zwei Ebenen bietet sie helle, großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können, ideal für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll renoviert, mit zeitlosen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten, die ein angenehmes Ambiente schaffen.
Die Wohnung ist unmöbliert, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil einzurichten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt im Haus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
21,73 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Südliche Münchner Str. 21, Grünwald (82031)
Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt in der Südlichen Münchner Straße 21 in Grünwald, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden von München. Grünwald steht für einen hohen Wohn- und Lebensstandard und ist bekannt für seine gehobene Nachbarschaft, idyllische Landschaften sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Umgebung und Infrastruktur:
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Boutiquen, Feinkostläden sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist das Münchener Stadtzentrum nur etwa 15 Autominuten entfernt und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ist bestens angebunden: Die Tramlinie 25 verbindet Grünwald direkt mit dem Münchener Stadtgebiet und bringt Sie in kurzer Zeit zu wichtigen Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen, wie dem Münchner Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanschlüsse A8 und A995 sind nicht weit entfernt und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Freizeit und Natur:
Grünwald ist umgeben von idyllischen Wäldern und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Reiten einladen. Der nahegelegene Isarhochuferweg bietet eine wunderschöne Kulisse für Wanderungen entlang der Isar. Auch das Grünwalder Freizeitparkbad und der bekannte Tierpark Hellabrunn sind beliebte Ziele und nur eine kurze Fahrt entfernt.
Familienfreundliche Umgebung:
Die Gemeinde Grünwald ist für ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt. Hier befinden sich renommierte Kindergärten, Grundschulen sowie das bekannte Grünwalder Gymnasium, die für eine exzellente Bildung sorgen. Auch zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen Grünwald zu einem idealen Wohnort für Familien.
Diese Top-Lage in Grünwald verbindet höchste Lebensqualität und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Stadtleben - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
