Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Baujahr 2003) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Erdgeschoss bietet eine offene Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem ca. 45 m² großen, flexibel nutzbaren Raum, der individuell gestaltet werden kann. Zusätzlichen Stauraum bieten der ausgebaute Kniestock sowie ein Dachboden. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde 2024 eine neue Gasheizung installiert.
Merkmale
600 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
Ausstattung Die gepflegte Immobilie wurde 2003 in Holzständerbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern auf ca. 95 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Kaminofen schafft eine helle und gemütliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Das Obergeschoss überzeugt mit einem ca. 45 m² großen, flexibel nutzbaren Raum sowie zusätzlichem Stauraum durch Kniestock und Dachboden. Eine neue Gasheizung wurde 2024 installiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Carport mit Schuppen und einen weiteren Stellplatz. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
444.885 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhmerheide, Groß Schönebeck (16244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hammergrundstück in zweiter Reihe in einer gewachsenen Waldsiedlung bei Groß Schönebeck. Die Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Der nahegelegene Weiße See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Berlin ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder bequem per Regio (RB 27) erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
Weitere Services
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Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Malte SchätzelDein Kontakt
Online-ID: 26HEGWQ6MP53
Referenznummer: KR-10
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