Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 6 Zimmer 180 m² 253 m² Grundstück Eutingen Pforzheim 75181

Mehrfamilienhaus zum Kauf
280000 €
1.556 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 253 m² Grundstück

3-Familienhaus in Pforzheim-Eutingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von rund 180 qm ergibt. Das Grundstück umfasst ca. 250 qm.

Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während eine Einheit leer steht. Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
253 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Objekt: 3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 180 qm
Grundstück: ca. 250 qm
Einheiten: drei Wohnungen (EG, 1. OG, DG)
Vermietung: zwei vermietet, eine leerstehend

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.555,56 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eutingen, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Sämtliche Angaben, insbesondere zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Aufteilung, basieren auf derzeit vorliegenden Informationen und sind teilweise noch nicht abschließend geprüft.
Verbindliche Angaben können erst nach finaler Klärung bzw. Vorlage entsprechender Unterlagen gemacht werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro PforzheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HENPDCSBCK

Referenznummer: 550.087