***3 Familienhaus mit wundervollem Garten und Hinterhaus sucht neuen Eigentümer***
Zwei Häuser zum unschlagbaren Preis! Suchen Sie schon lange nach einem großzügigen Anwesen in wunderschöner Lage in Olbernhau? Hier erwartet Sie ein attraktives Objekt mit 1.217 m² Grundstück und großzügiger Wohnfläche. Zum Verkauf stehen ein freistehendes Dreifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie ein leerstehendes kleines Haus im Garten mit Ausbaupotenzial. Das Vorderhaus verfügt zusätzlich über eine Garage. Es wurde im Jahr 1928 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll renoviert. Das Haupthaus besteht aus drei separaten Wohnungen. Das Hinterhaus kann ausgebaut werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der hübsch angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Merkmale
vermietet
1.217 m² Grundstück
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
266.568 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
26.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstr. 48,46, Blumenau, Olbernhau (09526)
Olbernhau liegt im mittleren Erzgebirge an der Grenze zur Tschechischen Republik und wird auch "Stadt der sieben Täler" genannt. Die Stadt ist über die Flöhatalbahn (RB 81 Chemnitz-Olbernhau-Grünthal) sowie den Regionalbusverkehr gut angebunden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Skilift, Freiluftschach sowie eine Schwimmhalle mit Sauna sorgen für hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
