Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

3.224 €/m²

4 Zimmer  •  161 m²  •  3.343 m² Grundstück

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Stotzheim, Euskirchen (53881)

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Die Immobilie befindet sich im südlichen Rheinland in Nordrhein-Westfalen und ist dem Stadtgebiet von Euskirchen zuzuordnen. Innerhalb des lokalen Siedlungsgefüges liegt das Umfeld in einem überwiegend wohngeprägten Bereich mit ergänzenden Versorgungs und Gemeinbedarfsangeboten im näheren Umkreis. Die regionale Einbettung ist durch die Nähe zu weiteren Ortsteilen sowie zur Euskirchener Kernstadt geprägt, wodurch sich eine Einordnung zwischen stadtnaher Wohnlage und kleinteiliger, ortsteilbezogener Struktur ergibt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Regionen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen im Umfeld zur Verfügung; zudem sind Bahnstationen im näheren Bereich vorhanden, wodurch eine Anbindung an den Schienenverkehr gegeben ist.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie ergänzende Dienstleistungen. Für Familien und Bildung sind im Umfeld Betreuungsangebote und schulische Einrichtungen vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im näheren Bereich abgedeckt; darüber hinaus sind klinische Angebote im weiteren Umfeld erreichbar. Für Freizeit und Alltagsgestaltung stehen im Umfeld Grünflächen und Spielmöglichkeiten zur Verfügung; ergänzend finden sich Sportangebote sowie gastronomische Nutzungen. Kulturelle und thematische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine ruhige, geordnete Alltagskulisse mit einem eher zurückhaltenden, funktionalen Charakter, in dem sich Wohnen, Wege des täglichen Bedarfs und punktuelle Freizeitnutzungen ohne starke Reizdichte nebeneinander einfügen.