4 Zimmer • 132,2 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zur Miete - Erstbezug
1.600 €
4 Zimmer • 132,2 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus Am Gießhübl in Gotteszell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gotteszell! Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird erstmals vermietet und überzeugt auf ganzer Linie mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 132,2 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und hält Ihr Zuhause ordentlich und aufgeräumt.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme, während die energieeffiziente Luftwärmepumpe nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch die Nebenkosten nachhaltig niedrig hält.
Das Grundstück mit einer Fläche von 510 m² bietet einen herrlichen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende im Freien oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier ist für jeden etwas dabei.
Als Erstbezug erwartet Sie ein Zuhause in makellosem Zustand, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance, als Erste in diesem wunderschönen Haus zu wohnen, und genießen Sie das ruhige und naturnahe Leben in Gotteszell.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
510 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Parkettboden in Eiche verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche.
Durch die nachhaltige Holzbauweise entsteht ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima.
Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
12,10 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Gießhübl 1, Gießhübl, Gotteszell (94239)
Gotteszell liegt inmitten des malerischen Bayerischen Waldes und bietet eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Der fantastischen Panoramablick auf die sanft geschwungenen Hügel und tiefen Wälder der Region begeistert zu jeder Jahreszeit.
Ob frisch verschneite Winterlandschaft, leuchtendes Herbstlaub oder das satte Grün der Sommermonate - die Natur vor Ihrer Haustür wird zum täglichen Highlight. Wanderwege und Radrouten erschließen die idyllische Umgebung direkt ab der Haustür und laden zu aktiver Erholung in unberührter Natur ein.
Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Gotteszell gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortschaften bequem erreichbar. Mit dem Auto sind die Städte Viechtach, Deggendorf und Zwiesel in wenigen Minuten zu erreichen und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Wer dem Alltag entfliehen und die Seele in einer der schönsten Naturregionen Bayerns baumeln lassen möchte, findet hier den idealen Rückzugsort - mit einem Ausblick, der einfach atemlos macht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
