Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Einrichtung wird für 1 € mitverkauft.
Dieses gepflegte 2-Zimmer-Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und eine attraktive Lage im beliebten Kölner Westen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zentral zugänglich sind - ein klarer Pluspunkt für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und direkt vom Wohnbereich erreichbar - ideal für Singles, Paare oder Studenten.
Die kompakte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Duschbad mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.386,36 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leipzigerstraße 5, Weiden, Köln (50858)
Köln-Weiden gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen - besonders bei Studenten, Berufspendlern und Kapitalanlegern.
Highlights der Lage:
Nähe zur Sporthochschule & Universität zu Köln Schnelle Anbindung durch Straßenbahnlinie 1 Rhein-Center in unmittelbarer Nähe Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants Sehr gute Vermietbarkeit
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Begehungsvideo: Nach dem Herunterladen des Exposés stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne ein Begehungsvideo per WhatsApp zur Verfügung. So erhalten Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie sowie deren Aufteilung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Amian Immobilien begleitet Sie zuverlässig und persönlich durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
