Willkommen in dieser stilvollen Wohnung im Herzen von Obertshausen. Dieser neuwertige Wohntraum, erbaut im Jahr 2025, bietet auf einer großzügigen Fläche von 90 m² genügend Platz für individuelle Gestaltung. Mit 3 hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie zwei praktischen Toiletten ist diese Wohnung ideal für Familien oder Berufstätige. Genießen Sie zudem die Vorzüge eines geräumigen Wohnraums im ersten Obergeschoss, in einem Gebäude, das sich in hervorragendem Zustand präsentiert.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Kunststoff
Die Highlights dieser Wohnung lassen keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine komfortable, ausgestattete Küche, die den Kochbereich zum Herzstück Ihrer kulinarischen Aktivitäten macht. Genießen Sie die frische Luft auf zwei Balkonen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet, und die sorgfältige Auswahl des Fußbodens verleiht den Räumen ein einladendes Ambiente.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.833,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 inkl der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rembrücker Weg 38, Obertshausen (63179)
Die Lage dieser Wohnung bietet einen erstklassigen Lebensstil, der sowohl Bequemlichkeit als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Vogelsbergstraße, nur 250 Meter entfernt, sowie die Station Obertshausen (S1) in etwa 800 Metern, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den BioMarkt Karotte in nur 450 Metern. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants, die Sie in weniger als 800 Metern erreichen, ideal für kulinarische Ausflüge oder gesellige Abende.
Die Umgebung ist zudem durch ihre Nähe zu Parks und Grünanlagen attraktiv, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1 Zusätzlich zu diesen beeindruckenden Merkmale bietet diese Wohnung ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept, das Ihren Alltag erleichtert. Zögern Sie nicht, diese erstklassige Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Obertshausen zu entdecken!
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das telefonische Auskünfte über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs.
Wir empfehlen Immobilieninteressenten vor der Immobiliensuche eine Beratung zum Vorhaben mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
Bei Anfrage zu einem Besichtigungstermin sollte im Voraus geklärt sein, ob die Finanzierung zum Immobilienkauf darstellbar ist.
Bei weiteren Fragen zu einem Besichtigungstermin oder für eine Beratung einer Finanzierung über unsere Finanzberater nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Alle Objektangaben, basieren auschschließlich auf Informaitonen, die uns vom eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
