Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mitten in Burgau zu vermieten!
Einzigartiges Wohnen in der schönen Burgauer Innenstadt!
Wir bieten Ihnen eine attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen an! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur zwei Parteien und vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohnambiente. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die großzügigen und lichterfüllten Räume harmonieren perfekt mit weißen Türen, hellen Böden und stilvollen Echtholz-Deckenbalken, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 92,60 m² verteilt sich optimal auf zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide eignen.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die offene und moderne Küche mit stilvoller Einbauküche. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Auch das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist neben der Fußbodenheizung mit einem Waschbecken, einer Eckbadewanne, einer großen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Hier genießen Sie pure Entspannung in angenehmer Wohlfühlatmosphäre.
Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Dachspitz mit gemütlicher Galerie. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit besonderem Flair. Die sichtbaren Holzbalken und die offene Raumgestaltung verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Zusätzlich sorgt eine neu installierte Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und ein komfortables Wohngefühl.
Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute eine Anfrage über www.anderka-immobilien.de!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
# Nebenkosten inkl. Strom
# 3-Zimmer Maisonette Wohnung # 3. OG / Dachgeschoss mit Dachspitz # Baujahr 1975 # kernsaniert 2009 # Wohnfläche ca. 92,60 m² # große offene Küche mit Essbereich # inkl. moderne Einbauküche # zwei Schlafzimmer # Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper # Fußbodenheizung im Badezimmer # Wohnbereich auf der offenen Galerie im Dachspitz # neue Klimaanlage im Dachspitz # Wasch- und Trockenraum im Keller # Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder # inkl. 2 Außenstellplätze # Kehrwoche # Öl Zentralheizung # Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen # isolier- und doppelverglaste Kunststofffenster # SAT Anlage # DSL Anschluss
# kein Balkon # keine Haustiere erwünscht # Nichtraucher bevorzugt
# Bezug ab 01.08.2026
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
9,72 €/m²
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Burgau (89331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.10
