Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

649900 €649.900 €

3.002 €/m²

6 Zimmer  •  216,5 m²  •  2.450 m² Grundstück

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Marlow (18337)

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Das großzügige und beeindruckende Anwesen in Marlow, Ortsteil Tressentin, überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, offene Strukturen und ein außergewöhnliches Platzangebot, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Bereits beim Betreten des geklinkerten Haupthauses empfängt Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Eingangsbereich mit Kamin, der ein Gefühl von Größe und Wohnqualität vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die moderne, lichtdurchflutete Küche mit bodentiefen Fenstern sowie in das helle Tageslicht-Vollbad und den funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Teilkeller (ca. 10 m²).
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und großzügige Raumaufteilung: Ein komfortables Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz und Flexibilität.
Das Highlight bildet das beeindruckend große Wohnzimmer mit ca. 42 m², das durch seine Offenheit und den Kamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Auch das Obergeschoss überzeugt durch Großzügigkeit und modernes Wohnen: Ein zentraler Flur verbindet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eines mit zusätzlichem Ankleidebereich, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Duschbad mit moderner Ausstattung. Sichtbare, aufgearbeitete Balken sorgen für eine gelungene Kombination aus Offenheit und wohnlicher Wärme.
Zusätzlich steht eine großzügige Ausbaureserve von ca. 44 m² zur Verfügung, ideal für weitere Wohnideen oder individuelle Gestaltung.

Das weitläufige Grundstück unterstreicht den offenen und großzügigen Charakter der Immobilie. Die große Auffahrt bietet reichlich Stellfläche, auch für größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil. Ein Carport mit drei Stellplätzen inklusive Wallbox sowie eine separate Doppelgarage runden das Angebot im Außenbereich ab.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit einer separaten, ca. 41 m² großen Einliegerwohnung inklusive zwei eigener Terrassen, davon eine überdacht. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Gäste, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohn- und Arbeitsbereich.
Eine sonnige Terrasse am Haupthaus lädt zusätzlich zum Entspannen im Grünen ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges, modernes und vielseitig nutzbares Anwesen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und ggf. Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Livinia Evert
Selbstständige Immobilienberaterin
Neuer Markt 9-10
18055 Rostock
E-Mail: livinia.evert@db.com
Telefon: 0176 43 87 39 80
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Rostock
Internet: www.rostock.de
Anschrift: Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Livinia Evert
Selbstständige Immobilienberaterin
Huflattichweg 9 18055 Rostok
E-Mail: livinia.evert@db.com
Telefon: 0176 43873980

Aufsichtsbehörde: Stadtamt Rostock
Internet: www.rathaus.rostock.de
Anschrift: Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern