Exklusive Stadtvilla in Oberzent - Individuell geplant, nach Ihren Wünschen gefertigt
Diese projektiert geplante Villa in Oberzent vereint luxuriöses Wohnen mit individueller Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² mit 5.0 Zimmern erleben Sie höchsten Komfort in einem modernen Niedrigenergiehaus in KFW55-Standard. Das Haus bietet vier helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das 812 m² große Grundstück rundet das exklusive Wohnkonzept perfekt ab. Die Villa wird speziell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität beim Innenausbau, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
812 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung - Echtholztreppe als edles Designelement - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertige Dämm- und Beplankungspakete für optimalen Wärmeschutz - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen inklusive - Modernes Heizungs- und Elektropaket - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
610890 €610.890 €
2.607,41 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
681.569 €1
Kaufpreis
610.890 €
Kaufnebenkosten
70.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.163 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.653 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.054 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beerfelden, Oberzent (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Oberzent, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zahlreiche Erholungsangebote wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Oberzent besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. So sparen Sie Kosten und gewinnen Gestaltungsspielraum.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
