2 Zimmer • 55,7 m² • Geschoss 5/6 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
358000 €358.000 €
6.433 €/m²
2 Zimmer • 55,7 m² • Geschoss 5/6 • frei ab sofort
Zweizimmerwohnung in bester Citylage am Rathenauplatz im Kwartier Latäng zu verkaufen
Ca. 120 m vom Rathenauplatz, einem ca. 2,8 Hektar großen Park gelegen, befindet sich die Wohnung im 5. Obergeschoss eines massiv erbauten, voll unterkellerten, 6 geschossigen Mehrfamilienhauses. Um 1958 erbaut, besticht das Objekt durch seine attraktive und ruhige Innenstadtwohnlage, eingebettet in einem einzigartigen Umfeld inmitten Kölns.
Aus dem gepflegten Treppenhaus mit Aufzug heraus betreten Sie die Zweizimmerwohnung über eine geräumige, zentral angeordnete Diele, welche mit praktischen Einbauten versehen, Platz für die Garderobe bietet.
Über einen kurzen Flur gelangen Sie vorbei am ruhig gelegenen Schlafzimmer zur Küche, von der aus Sie in die Baumkronen der Görresstraße blicken. Die anschließende gut geschnittene Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Rechts zur Küche fügt sich der zur Dasselstraße hin ausgerichtet Wohnbereich an, welcher durch seine Großzügigkeit überzeugt.
Ein hell gefliestes Duschbad vervollständigt die Einheit.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktional gestalteten Grundriss mit gut proportionierten Räumen aus. Viel Fensterfläche trägt zu einer angenehmen, hellen und freundlichen Atmosphäre bei.
Die renovierungsbedürftige Einheit bietet Potenzial. Mit dem Erwerb erhalten Sie eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Innenstadtwohnlagen.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss/6 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
1 WC
Kein Balkon
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
6.433 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
399.170 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
41.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.270 €
Provision für Käufer (3%)
10.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Süd, Köln (50674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage nahe zum Rathenauplatz, in unmittelbarer Nähe zum Belgischen Viertel und dem „Kwartier Latäng“ befindet sich die Immobilie im beliebten Kölner Rathenau Viertel der Neustadt-Süd.
Der Standort bietet seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches Ambiente urbaner Wohnqualität mit zahlreichen restaurierten Gründerzeit- und Jugendstilbauten, einem belebenden Mix aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants.
Die Kölner Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Durch die direkte Nähe zu den Kölner Ringen ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angebunden.
Zusammengefasst handelt es sich um eine der gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen in der Kölner Innenstadt mit einem vielfältigen Kulturangebot, günstiger Verkehrsanbindung und gut erreichbarer Infrastruktur. Der Stadtteil erfreut sich anhaltend großer Beliebtheit.
