Die Eigentumswohnung (alleinstehender Anbau, Aufteilungsplan Nr. 1, inkl. Kellerabteil und Außenstellplatz) erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1971 errichtet wurde im Jahr 2017 vollständig umgebaut und saniert. Eine Baubeschreibung liegt vor.
Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² sowie eine Terrasse mit ca. 25 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 21 m² und der rückwertige Garten.
Der Miteigentumsanteil beträgt 2.523 / 10.000. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276 €, davon entfallen 51,66 € auf die Rücklagenzufuhr. Die Rücklagen des Anbaus betragen 3.101,52 € (Stand: 31.12.2024).
Ausstattung: ?? hochwertige Küche inkl. ?? LAN-Anschlüsse in allen Zimmern ?? Automatische Haustür mit siebenfacher Verriegelung ?? 3-fach verglaste Fenster ?? Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ?? Wallbox vorhanden ?? Wolf-Sola rthermieanlage auf dem Dach ?? zusätzliche Solaranlage mit 800 W
Aufteilung: ??großes, helles Wohnzimmer ca. 60 m² ??offene Küche inkl. hochwertige Küche ??1 Elternschlafzimmer ??2 Kinderzimmer ??Arbeits-/Gästezimmer ??Badezimmer mit Dusche und Badewanne (OG) ??Badezimmer mit Dusche und Fenster (EG) ??Terrasse ca. 25 m² ??Kellerraum ca. 21 m² ??Außenstellplatz
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.325 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerthe, Bochum (44805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage in Bochum-Gerthe mit guten Anbindungen an die örtliche Infrastruktur.
