Wohnung zur Miete
995 €
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

ENTSPANNUNG PUR! Moderne, pfiffige 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 1994, 1. OG, Laubengang, Lift) mit Wannenbad, Gäste-WC, Balkon in Toplage nähe Tiergarten.

Objekt: Top gepflegte und architektonisch sehr ansprechende, 4-geschossige Eigentumswohnanlage (Baujahr 1994) mit insgesamt 17, teilweise über Laubengänge miteinander verbundene Wohnungen nebst Aufzug, Tiefgarage und Grünanlage.

Die Wohnung selbst besticht in erster Linie durch ihren pfiffigen Grundriss, ihre Helligkeit auf Grund der nahezu bodentiefen Fenster, den großzügigen Südbalkon sowie den prachtvollen Blick vom Laubengang in die hübsch gestaltete Grünanlage. Aufteilung: Wohnen, ca. 30,9 m²
Schlafen, ca. 15,2 m²
Büro/Gast, ca. 12,5 m²
Bad, ca. 6,5 m²
Diele, ca. 6,9 m²
Gäste-WC, ca. 1,7 m²
Küche, ca. 8,2 m²
Flur, ca. 3,2 m²
Balkon, ca. 2 m² (Grundfläche, ca. 4 m²)

Merkmale

Bezug: Ab sofort möglich.
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.225 €

Kaltmiete

11,44 €/m²

995 €

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2500 €

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage im begehrten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof, unter den Einheimischen kurz "Zabo" genannt, westlich des Zerzabelshofer Forstes.

Öffentliche Verkehrmittel (Bus, S-Bahn), die gute Anbindung zum Ostring und damit auch zu den Autobahnen, zur Innenstadt, zum Tiergarten sowie zum Wöhrder See und Zeltnerschloss runden die sehr attraktive Lage positiv ab.

Für Sportbegeisterte lädt die in unmittelbarer Nähe liegende Sportanlage "Mögeldorf/Zabo" ein.

Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangt man über einen romantischen Feldweg schnell ins Grüne rund um den Tiergarten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in kurzer Entfernung im Zentrum von Zerzabelshof mit seinem dörflichen Charakter.

Weitere Informationen

Provision: Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie der Gesetzgeber in diesem Fall zwingend vorschreibt, der Vermieter. Sonstiges: - Heiz-und Betriebskosten-Vorauszahlung Euro 230,-
- Hausreinigung/Winterdienst in Nebenkosten enthalten
- Stellplatz in Tiefgarage, extra Euro 60,-
- Decken und Wände frisch weiß gestrichen

Die schicke Wohnung ist ideal für ein Pärchen geeignet mit der Option, auch von Zuhause aus arbeiten zu können.

Nichtraucherhaushalte werden bevorzugt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung