Ihr Traum von der Doppelhaushälfte - Individuell projektiert und energieeffizient in Duisburg
Diese projektiert Doppelhaushälfte in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Individualität und Komfort. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 238,50 m² Wohnfläche und einem 455,23 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Die zwei Etagen beherbergen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für die ganze Familie oder Besucher.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen direkt einzubringen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Der modulare Aufbau und flexible Grundrissgestaltung gewährleisten, dass Sie jeden Raum optimal nutzen können. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für nachhaltige Qualität und ein gesundes Wohnklima.
Besonderes Augenmerk liegt auf der energieeffizienten Ausstattung: Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart gewährleistet eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihrer Immobilie. Der KfW55 Standard sichert dabei eine hervorragende Dämmung und niedrige Energiekosten, die Sie langfristig entlasten.
Merkmale
455,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte ist mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören eine luftdichte Bauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Lieferumfang sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen enthalten.
Die Elektroinstallation und Heizung/Sanitär werden durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernommen, bei dem Sie den Trockenbau und den Estrich selbst ausführen - das spart Kosten und gibt Ihnen Gestaltungsspielraum. Die Ausstattung erfüllt höchste Qualitätsstandards und sorgt für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
538000 €538.000 €
2.255,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
602.937 €1
Kaufpreis
538.000 €
Kaufnebenkosten
64.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedau, Duisburg (47279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Spazieren und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade beim Hausbau sind verlässliche Termine und transparente Kosten entscheidend. Mit allkauf erhalten Sie eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - für sorgenfreies Bauen.
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ermöglicht Ihnen, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführen zu lassen, während Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch deutlich Kosten sparen. Dieses Paket ist ideal für alle, die handwerklich geschickt sind und ihr Haus individuell gestalten möchten.
Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - allkauf ist Ihr verlässlicher Partner für Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
