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408.549 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  386,6 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
408549 €
3.271 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  386,6 m² Grundstück

Einziehen & Wohlfühlen - Euer Traumhaus wartet

Mit Home 1 entdeckt Ihr ein Einfamilienhaus, das perfekt auf Euch und Eure Familie zugeschnitten ist. Die etwa 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten viel Raum für Eure Wünsche: Insgesamt vier Zimmer laden dazu ein, dass jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet. Im Erdgeschoss verbindet eine offene Küche den großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft Raum für gemeinsames Leben. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine schicke Echtholztreppe im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad auf Euch.

Merkmale

  • 386,6 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Euer Start ins neue Zuhause - ganz entspannt und ohne Aufwand.

Stellt Euch vor: Ihr kommt an, alles ist fertig, und Ihr könnt sofort einziehen und Euch wohlfühlen.

Dieses Haus bietet Euch ein komplettes Rundum-Paket für einen entspannten Einzug ins Eigenheim.

Grundstück inklusive
- Grundstückskaufpreis ist Teil des Angebots
- Grundstücksgröße ca. 390m²

Hier beginnt Euer neues Kapitel.

Effizientes Traumhaus
- Standardmäßig KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40+

- Bezugsfertig

Euer Haus kann auf Wunsch bezugsfertig übernommen werden - mit hochwertigen Materialien, moderner technischer Ausstattung und allem, was Ihr für einen sorgenfreien Einzug braucht.

- Planung & Sicherheit von Anfang an
- Architektenleistung (Entwurf & Bauantrag)
- Grundrissänderungen per Planänderungspauschale
- Vermessung des Bauplatzes
- Unabhängiges Bodengutachten

Zuverlässige Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.

- Hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Qualitäts-Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen & Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Genießt Qualität und Sicherheit in jedem Bereich.

- Rundum-Schutz während der Bauphase
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Eure Investition ist umfassend abgesichert.

- Fazit -
Das Angebot vereint Grundstück, durchdachte Planung, hochwertige Bauausführung, moderne Technik und umfassende Absicherung zu einem cleveren Gesamtpaket - bezugsfertig, damit Ihr Euch sofort zu Hause fühlt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
408549 €
3.271,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
445.604 €1
Kaufpreis
408.549 €
Notarkosten (1,5%)
6.128 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.299 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.043 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oberdolling (85129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Flexibilität bei der Ausbaustufe - Ihr bestimmt, wie weit Ihr selbst Hand anlegt. Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr wählt, wir begleiten.

Euer Haus - so individuell wie Ihr.

Wählt zwischen vielen Haustypen von 114 m² bis 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.

Auch bei der Dachform habt Ihr freie Wahl: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Extras wie Erker, Balkon oder Giebel sind problemlos machbar.

Die Ausbaustufe wählt Ihr: Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - alles möglich.

Warum allkauf?
? Geprüfte Qualität
? Transparente Kalkulation
? Persönliche Beratung direkt vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

Lasst Euch individuell beraten zu Hausmodellen, Finanzierung und Grundstück!
Heute starten - morgen im Traumhaus wohnen.

Kontakt

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Effiziente und innovative Haustechnik
- Bestens geschulte Bauleiter
- Hochwertiger Wandaufbau
- Energiesparende Fenster
- Sicherheitshaustür
- Rollläden für alle Fenster
- Innovative Heizsysteme
- Professionelle Bauendreinigung
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Sicherheitspakete für den Bau
- Umfangreiche Service- und Beratungsleistungen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Flexible Ausbaustufen
- Nachhaltige Bauweise
- Energieeffiziente Technik
- Schnelle Bauzeiten
- Hohe Wertbeständigkeit
- Persönliche Betreuung
- Transparente Kosten
- Langjährige Erfahrung
- Umfassender Versicherungsschutz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Christoph HaasDein Kontakt
Online-ID: 26HHRRJ189EH
Referenznummer: 3501-H1-85129-KW18-J-45429-1
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