Repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude in Sigmaringen-Laiz
Dieses attraktive Bürogebäude befindet im Teilort Laiz von Sigmaringen und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einem historisch geprägten Gebäudekomplex. Das ehemalige Kasernengebäude aus dem Jahr 1936 wurde in den Jahren 1999 bis 2000 umfassend und aufwendig saniert sowie vollständig zu modernen Büroflächen umfunktioniert.
Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Arbeitsplätze.
Derzeit wird das Gebäude von einer kaufmännischen Einrichtung genutzt und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung oder Verwaltung.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
voll erschlossen
Einbauküche, Teeküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbenutzung erlaubt - Markise - Toilette
Erdgeschoss - ca. 136 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und funktionale Bürostruktur mit insgesamt drei großen, hellen Büros. Ergänzt wird diese Ebene durch: . ein weiteres kleines Büro . einen einladenden Warteraum für Besucher und Mandanten . eine Teeküche . einen Kopierraum . einen zentralen Flur mit guter Erschließung aller Räume
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Dachgeschoss - ca. 97m² Das Dachgeschoss überzeugt durch eine besonders angenehme Arbeitsumgebung mit viel Tageslicht. Hier befinden sich: . zwei schöne, lichtdurchflutete Büros . ein großzügiger Tagungs- und Besprechungsraum mit ca. 56 m² Fläche - ideal für Meetings, Schulungen oder Präsentationen . eine Teeküche . ein Flur mit Zugang zu allen Räumen
Der Tagungsraum bietet ausreichend Platz für größere Besprechungen und kann flexibel genutzt werden.
Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen und funktionalen Nebenräume: . Herren-WC . Damen-WC . Archiv- bzw. Lagerfläche
Diese Räume ergänzen die Büroflächen optimal und sorgen für eine praktische Organisation im Arbeitsalltag.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
314.280 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laiz, Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich im Teilort Laiz der Kreisstadt Sigmaringen. Die Lage bietet ein ruhiges und professionelles Umfeld für Unternehmen sowie eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Historisches Gebäude mit repräsentativem Charakter . Grundlegend saniert (1999-2000) . Helle und großzügige Büroräume . Großer Tagungsraum mit ca. 56 m² . Ruhige und angenehme Arbeitsumgebung . Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen . Gute Infrastruktur im Technologie- und Innovationsumfeld
Stichworte
UMTS Empfang, Gesamtfläche: 358,15 m², Grundstücksfläche: 704,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000
