2.000 m² Lagerfläche • teilbar von 1.000 m² bis 1.500 m²
Lagerhalle zur Miete
7.500 €
2.000 m² Lagerfläche • teilbar von 1.000 m² bis 1.500 m²
Große Lagerhalle mit Büro zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine funktionale und gepflegte Lagerhalle mit anliegenden Büro. Die Industriehalle überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine gut zugängliche und effizient nutzbare Lagerfläche. Ein vorhandener Kran erweitert die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für produzierende oder verarbeitende Betriebe.
Auf der angebotenen Gesamtfläche steht die Lagerhalle mit ca. 2000 m², davon entfällt von rund 130 m² auf die Bürofläche. Zu der angebotenen Fläche gehören zudem Außenflächen welche auch überdacht sind.
Die Halle ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über Starkstromanschlüsse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bzw. sofort bezugsbereit.
Für Unternehmen mit weiterem Flächenbedarf besteht zusätzliches Erweiterungspotenzial durch vorhandene Reserveflächen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.465 m² Grundstück
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
DSL-Anschluss
Sprinkleranlage
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran
• 6 m Hallenhöhe • 1 bodenebense Rolltor • Außenkameras und Sprinkleranlage • angrenzende Bürofläche • Industriekran • Erweiterungspotenzial • Starkstromanschlüsse • getrennte Damen- und Herrentoiletten
Bausubstanz und Energie
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
9.500 €
Nettomiete
7.500 €
Nebenkosten
2.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
Kaution
drei Kaltmieten
Lage
Gewerbestraße 4, Langenzenn (90579)
Die Lagerhalle befindet sich in der Gewerbestrasse 4 in 90579 Langenzenn, im westlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds aus und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen.
Eine hervorragende Anbindung besteht über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Bundesstrasse B8 (Südwest-Tangente), Über die die Autobahnen A3, A6 und A73 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftszentren Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie in das Überregionale Autobahnnetz gewährleistet.
Langenzenn profitiert insgesamt von seiner Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg und der guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich hier angesiedelt, wodurch sich der Standort als attraktiver Gewerbestandort mit stabiler wirtschaftlicher Struktur etabliert hat.
Neben der verkehrlichen Erreichbarkeit bietet die Umgebung eine gute Versorgung mit Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind sowohl Erreichbarkeit für Mitarbeiter als auch für Liefer- und Kundenverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
