Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche/Grundfläche von ca. 460 m² über zwei Etagen wurde im Jahre 1634 errichtet und dann mit zwei weiteren Anbauten erweitert, diese Gebäude können optional erworben werden.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz.
Optional: Hinter dem Objekt liegen ehemalige Werkstätten und Lofts (kein Denkmalschutz) mit einer großen Freifläche, diese können optional erworben werden: Objektnummer 197279
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Merkmale
Bezug: sofort
Keller
- Provisionsfrei! - Grundstück ca. 591 m² - Vorderhaus Haus errichtet im Jahre 1634 - Denkmalschutz - das Erdgeschoß mit der Gewerbefläche wurde bereits für die neuen Mieter hergerichtet und renoviert - im das Obergeschoß wurde mit dem Innenausbau bereits begonnen - Nutzflächen gesamt ca. 435 m² - Innenhof/Parkflächen hinter dem Haus belaufen sich auf ca. 200 m² - es liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor, dieses ist im Rohbau bereits ausgebaut - Denkmalschutz besteht nur für das Vordergebäude - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar
- OPTIONAL: Erweiterung durch einen Anbau/Halle aus dem Jahre 1963, mit ca. 160 m² über 2 Etagen u. Werkstatt aus dem Jahre 1939 mit ca. 47 m² und Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1634
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
856,83 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig / Friedrichsberg (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich mit anderen Geschäften in der Friedrichstraße in Schleswig.
Schleswig ist die Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und gilt als Justizhauptstadt des Landes.
Schleswig ist mit jeglicher Art von Bildungseinrichtungen ausgestattet von Grundschulen über dänische Schulen bis zum Gymnasium. Zudem bietet Schleswig zahlreiche Freizeitangebote, wie beispielsweise zahlreiche Wassersportarten auf der malerischen Schlei oder diverse Sportclubs, ein Kino, das Wikingermuseum Haithabu und der Freizeitpark "TolkSchau", der immer einen Besuch wert ist.
Schleswig verfügt zudem über eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus. Die Fußgängerzone Schleswigs lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein und beschert Ihnen eine schöne Zeit.
Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der A7 sehr gut, diese führt über Hamburg durch ganz Deutschland. Zudem verfügt Schleswig über einen Bahnhof, einen Busbahnhof und diverse Bundesstraßen, die die Wege zum Beispiel in Richtung Husum oder Eckernförde ebnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.
Stichworte
vermietbare Fläche: 461,00 m²
