Wohnung zum Kauf 530.000 € 2 Zimmer 70 m² Prenzlauer Berg Berlin 10407

Wohnung zum Kauf
530000 €
7.571 €/m²
2 Zimmer • 70 m²

IMMOBERLIN.DE - Ruhig im Bötzow-Kiez! Sehr attraktive Altbauwohnung mit Westloggia

Diese erstklassig renovierte Wohnung erfreut unter stattlichen Deckenhöhen von ca. 3,40 Metern mit zwei behaglichen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem taghellen Duschbad und einer großen Diele. Zu den stilvollen Ausstattungen gehören klassische Holzprofiltüren, moderne Isolierfenster, charmante Holzdielenböden und maßgefertigte Einbauschränke. Zeitgemäß und ästhetisch präsentieren sich die Einbauküche und Sanitärelemente im Bad. Alle Heizkörper wurden erneuert. Teilweise sind Fußbodenheizungen verlegt.
Alle Heizkörper sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Dieser schönen möblierten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das Haus wurde 2017 saniert. Zu den wichtigsten Arbeiten gehörten die Erneuerung der Fassade und des Daches. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (20.400,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.06.2023) kündigen.
Das Mietverhältnis endet zum 30.05.2033. Da es unter 10 Jahre sind, kann jederzeit vorher gekündigt werden Ab 2027 sind 21.600,- € Jahresnettokaltmiete fällig.
So eine angenehm positionierte, hervorragend ausgebaute und geschmackvoll ausgestattete Wohnung ist ein willkommener Lichtblick auf dem Berliner Immobilienmarkt – eine wertstabile Kapitalanlage in einem der beliebtesten Citystadtteile.!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.