Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

2.382 €/m²

6 Zimmer  •  218,1 m²  •  460,3 m² Grundstück

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Ehlhalten, Eppstein (65817)

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Objektnr: 1069094

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Eppstein-Ehlhalten präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ein wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m², eine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial, verschiedene Lebensmodelle harmonisch zu vereinen - ob als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Weg in die großzügigen Wohnräume - mit einer gemütlichen Küche, einem Tageslichtbad, einem praktischen Büro und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den Zugang zum sonnigen Balkon zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer mit charmanten Dachschrägen - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyraum. Hier könnte man ebenso zwei Räume zaubern. Zudem bietet das Dachgeschoss die Option, bei Bedarf eine weitere eigenständige Wohneinheit zu schaffen.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Gartenbereich und ist zusätzlich über den Keller mit dem Haupthaus verbunden. Sie umfasst eine kompakte Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - perfekt für die Großeltern, erwachsene Kinder oder als attraktive Mietwohnung zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen.

Im Kellergeschoss stehen neben den Heizräumen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum bieten. Eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus gewährleisten komfortables Parken. Der gepflegte Vorgarten verleiht dem Anwesen bereits beim Ankommen eine einladende Atmosphäre.

Dieses Haus besticht durch seine Flexibilität, das große Platzangebot und das Potenzial, individuellen Wohnideen Raum zu geben. Ob als Zuhause für die junge Familie, gemeinsames Wohnen mit den Eltern oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung - hier finden Sie viel Raum für Leben und Entfaltung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 217,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung