Attraktive Büro-/Ladenfläche in Konstanz-Petershausen
Das hier angebotene Gewerbeobjekt mit einer Verkaufsfläche von ca. 40 m² eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Café, Kiosk, Büro oder als Praxis. Im Untergeschoss bietet das Objekt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 36 m², welche zum Beispiel als Lager genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein WC und eine separate Dusche. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum Treppenhaus. Für Ihre Besucher oder Kunden stehen ausreichend öffentliche Parkflächen zur Verfügung. Die großen Fenster geben der Präsentation ihrer Ideen oder ihres Unternehmens einen perfekten Rahmen. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Bodenbelag: Parkett
Über eine Gas-Zentralheizung wird die Einheit mit Wärme versorgt. Die offene Ladenfläche im Erdgeschoss ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Von hier aus geht es in das Untergeschoss, welches gefliest ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Einbauküche inklusive Herd-Backofenkombi und Spülmaschine, welche vom Vormieter abgelöst werden kann. Das WC sowie das separate Bad mit Dusche sind vom Untergeschoss aus zu erreichen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Nettomiete
14,47 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. an uns fällig.
Kaution
keine Angabe
Lage
Petershausen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Der Energieverbrauch liegt bei 91 kWh (Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Ladenfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
