Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

5.576 €/m²

7 Zimmer  •  260 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Godesberg, Bonn (53177)

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Das sofort bezugsfähige Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich auf einem uneinsehbaren Hanggrundstück gegenüber dem Redouten-Park. Die große Terrasse und der abfallende Garten in Süd-West-Ausrichtung, mit altem Baumbestand und Blick auf den Petersberg. 2 separate Zugänge. Schiefergedecktes Dach mit Gauben. 7 lichtdurchflutete Zimmer, teilweise gehobene Ausstattung wie Parkett, Stuckleisten, Kamin, Dielenboden tlw. mit Teppich. 1 Wintergarten, 1 Gästeapartment im Souterrain mit Tageslichtfenstern, WC und eigenem Ausgang. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Fliesenboden. 4 moderne Bäder (1 Wannenbad, 3 Duschbäder), 5 WCs, sehr groß-zügiger Wohnbereich (ca. 40qm) mit Kamin, Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung, tlw. mit Rollläden, tlw. vergittert, originale Buntglasfenster im EG-Flur. Zahlreiche Einbauschränke und Staumöglichkeiten. EG: Eingangsbereich mit großzügigem Flur der Zugang zu den Räumen im EG bietet: Salon/Wohnraum mit Kamin, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Gäste WC, großes Zimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang/ Gartenzugang (z.Zt. als Praxis genutzt). Vom Flur aus 2 Treppenaufgänge in das DG. DG: über Treppenaufgang links erreichbar: Großes (Eltern-)Schlafzimmer (das wieder in 2 Zimmer zurück gebaut werden kann), Wannen- Bad mit WC und altem Fliesenboden, (Kinder)- Zimmer, Duschbad mit WC. Über Treppenaufgang rechts erreichbar: großes Schlafzimmer, Flur mit Einbauschränken und kleinem Duschbad mit WC. Keller: Zugang durch den EG-Flur und von außen. Apartment mit Tageslichtfenstern und WC, 2 Vorratsräume, Heizungsraum, Tankraum und Garage. Kleine Renovierungs- und Malerarbeiten sind zu empfehlen. Beachten Sie auch die gesetzlichen Renovierungspflichten nach dem Gebäudeenergie-Gesetz (GEG).

Heizungsart: Heizkoerper