Einfamilienhaus zum Kauf369000 €369.000 €2.976 €/m²5 Zimmer • 124 m² • 699 m² Grundstück
369000 €369.000 €
2.976 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 699 m² Grundstück
Modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse, Garten und Carport in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN
Dieses moderne Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2010 in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN, verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einem angenehm gepflegten Wohnumfeld. Mit seinem durchdachten Grundriss, der überdachten Terrasse, dem schön angelegten pflegeleichten Garten und praktischen Zusatzflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit niedrigem Energiebedarf suchen. Die Solarunterstützung, die zentrale Lüftungsanlage sowie der sehr gute Energiestandard unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses und machen es zu einer attraktiven Gelegenheit für komfortables Wohnen in ruhiger Lage.
Einfamilienhaus | 5-Z1K1B1G-WC | 2 Etagen (EG/DG) | ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 124m² Wfl. | ca. 26m² Nutzfl. mit Carport und Geräteschuppen | Grundstück ca. 699m² | überdachte Terrasse | kompakter schön angelegter pflegeleichter Garten | Carport | zentrale Lüftungsanlage
Das in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich als modernes und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer energieeffizienten Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohncharakter, die überdachte Terrasse, der kompakte schön angelegte Garten sowie die praktische Kombination aus Carport und Geräteschuppen.
Die Immobilie in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN mit insg. ca. 150m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 124m² Wfl., aufgeteilt in ca. 71,00m² im Erdgeschoss und ca. 53,00m² im Dachgeschoss , bietet Ihnen ein komfortables Raumangebot für den Alltag. Zusätzlich stehen ca. 21,70m² Nutzfläche im Carport sowie ca. 4,60m² im Geräteschuppen zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch den schön angelegten Garten und die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitern.
Das kompakte und schön angelegte GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 699m² (Fl#: 788/4) bietet angenehme Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung aus dem Baujahr 2009, Vaillant VC 146/4-7 mit VIHS 300 und Solarthermie. Die Versorgung erfolgt über Erdgas aus dem öffentlichen Netz. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen komfortabel über Fußbodenheizung. die Warmwasseraufbereitung ist zentral organisiert. Ergänzend sorgen vorhandene Solarthermiekollektoren sowie die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine moderne, effiziente und angenehme Haustechnik, passend zum Niedrigenergiehausstandard. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen, Kunststoffrollläden und einem U-Wert von 1,1 W/m²K passen damit zur modernen und energieeffizienten Gesamtausstattung des Hauses.
Ergänzt wird die energetische Qualität durch die gedämmte Gebäudehülle mit Gasbetonsteinen und Wärmedämmverbundsystem, das Satteldach mit Stadtgaube und Betondachsteinen sowie die vorhandenen Dämmaufbauten an Dach, Geschossdecken und Bodenplatte.
MODERN WOHNEN - ENERGIEEFFIZIENT LEBEN - ZUHAUSE ANKOMMEN
Dieses Einfamilienhaus in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN bietet ein gepflegtes, modernes und energieeffizientes Zuhause mit viel Komfort und praktischen Ausstattungsdetails. Wer ein sofort nutzbares Zuhause mit zeitgemäßem Wohnstandard sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Einfamilienhaus | 5-Z1K1B1G-WC | 2 Etagen (EG/DG) | ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 124m² Wfl. | ca. 26m² Nutzfl. mit Carport und Geräteschuppen | Grundstück ca. 699m² | überdachte Terrasse | kompakter schön angelegter pflegeleichter Garten | Carport | zentrale Lüftungsanlage
Das in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich als modernes und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer energieeffizienten Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohncharakter, die überdachte Terrasse, der kompakte schön angelegte Garten sowie die praktische Kombination aus Carport und Geräteschuppen.
Die Immobilie in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN mit insg. ca. 150m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 124m² Wfl., aufgeteilt in ca. 71,00m² im Erdgeschoss und ca. 53,00m² im Dachgeschoss , bietet Ihnen ein komfortables Raumangebot für den Alltag. Zusätzlich stehen ca. 21,70m² Nutzfläche im Carport sowie ca. 4,60m² im Geräteschuppen zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch den schön angelegten Garten und die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitern.
Das kompakte und schön angelegte GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 699m² (Fl#: 788/4) bietet angenehme Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung aus dem Baujahr 2009, Vaillant VC 146/4-7 mit VIHS 300 und Solarthermie. Die Versorgung erfolgt über Erdgas aus dem öffentlichen Netz. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen komfortabel über Fußbodenheizung. die Warmwasseraufbereitung ist zentral organisiert. Ergänzend sorgen vorhandene Solarthermiekollektoren sowie die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine moderne, effiziente und angenehme Haustechnik, passend zum Niedrigenergiehausstandard. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen, Kunststoffrollläden und einem U-Wert von 1,1 W/m²K passen damit zur modernen und energieeffizienten Gesamtausstattung des Hauses.
Ergänzt wird die energetische Qualität durch die gedämmte Gebäudehülle mit Gasbetonsteinen und Wärmedämmverbundsystem, das Satteldach mit Stadtgaube und Betondachsteinen sowie die vorhandenen Dämmaufbauten an Dach, Geschossdecken und Bodenplatte.
MODERN WOHNEN - ENERGIEEFFIZIENT LEBEN - ZUHAUSE ANKOMMEN
Dieses Einfamilienhaus in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN bietet ein gepflegtes, modernes und energieeffizientes Zuhause mit viel Komfort und praktischen Ausstattungsdetails. Wer ein sofort nutzbares Zuhause mit zeitgemäßem Wohnstandard sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz
Merkmale
- 699 m² Grundstück
- Einbauküche
- Gäste-WC
- offener Kamin
- Terrasse
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
?? ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE - MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & FAMILIENFREUNDLICH!
Erleben Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN bereits vorab und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und dem angenehm pflegeleichten Grundstück begeistern. Das im Jahr 2010 massiv errichtete Niedrigenergiehaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Haustechnik und ein wohnliches Ambiente auf ideale Weise. ???
?? Virtueller Immobilienrundgang:
?? https://my.matterport.com/show/?m=tu3NomNkxAV
?? Video zur Immobilie & Umgebung:
?? https://youtu.be/xG7lnstpt4M
?? RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
?? Erdgeschoss - Komfortables Wohnen mit Terrasse & Gartenzugang ??
[2ZKWC | ca. 71,00m² Wohnfläche | zzgl. ca. 24m² Terrasse]
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren und alltagstauglichen Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche dieser Wohnebene. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Fläche für Technik, Vorräte oder Haushaltsorganisation. Das Gäste-WC ergänzt die Etage komfortabel. Ein separates Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege im Alltag. Von der Terrasse aus genießen Sie den direkten Übergang in den schön angelegten, pflegeleichten Garten. ??
?? Dachgeschoss - Rückzug, Familie & flexible Nutzung ??
[3ZB | ca. 53,00m² Wohnfläche]
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Über das Treppenhaus erschließen sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Hobbyraum. Das Badezimmer ergänzt diese Etage funktional und sorgt für kurze Wege im Familienalltag.?
?? GARTEN / HOF / CARPORT - PFLEGELEICHT, PRAKTISCH & SCHÖN
Das ca. 699m² große Grundstück ist kompakt, schön angelegt und pflegeleicht gestaltet. Der Garten bietet angenehme Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Die überdachte Terrasse mit ca. 24m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der vorhandene Carport mit ca. 21,70m² Nutzfläche bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Außenensemble praktisch. Zusätzlich steht ein Geräteschuppen mit ca. 4,60m² Nutzfläche zur Verfügung.
? HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
?? Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010
?? Massive Bauweise
?? Niedrigenergiehaus, sehr guter Energiestandard
?? 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC
?? Ca. 124m² Wohnfläche
?? Zusätzliche Nutzflächen in Carport und Geräteschuppen
?? Ca. 699m² Grundstück
?? Überdachte Terrasse mit ca. 24m²
?? Carport mit ca. 21,70m² Nutzfläche
?? Geräteschuppen mit ca. 4,60m² Nutzfläche
?? Betonzisterne mit ca. 6.600 Litern Fassungsvermögen
?? Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
?? Solarthermiekollektoren vorhanden
?? Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
?? Fußbodenheizung in allen Räumen des Gebäudes
?? Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
?? Gedämmte Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes und angenehm gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und praktischen Zusatzflächen. Eine ideale Immobilie für alle, die zeitgemäß wohnen, komfortabel leben und ohne großen Aufwand ankommen möchten. ??
Erleben Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN bereits vorab und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und dem angenehm pflegeleichten Grundstück begeistern. Das im Jahr 2010 massiv errichtete Niedrigenergiehaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Haustechnik und ein wohnliches Ambiente auf ideale Weise. ???
?? Virtueller Immobilienrundgang:
?? https://my.matterport.com/show/?m=tu3NomNkxAV
?? Video zur Immobilie & Umgebung:
?? https://youtu.be/xG7lnstpt4M
?? RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
?? Erdgeschoss - Komfortables Wohnen mit Terrasse & Gartenzugang ??
[2ZKWC | ca. 71,00m² Wohnfläche | zzgl. ca. 24m² Terrasse]
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren und alltagstauglichen Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche dieser Wohnebene. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Fläche für Technik, Vorräte oder Haushaltsorganisation. Das Gäste-WC ergänzt die Etage komfortabel. Ein separates Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege im Alltag. Von der Terrasse aus genießen Sie den direkten Übergang in den schön angelegten, pflegeleichten Garten. ??
?? Dachgeschoss - Rückzug, Familie & flexible Nutzung ??
[3ZB | ca. 53,00m² Wohnfläche]
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Über das Treppenhaus erschließen sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Hobbyraum. Das Badezimmer ergänzt diese Etage funktional und sorgt für kurze Wege im Familienalltag.?
?? GARTEN / HOF / CARPORT - PFLEGELEICHT, PRAKTISCH & SCHÖN
Das ca. 699m² große Grundstück ist kompakt, schön angelegt und pflegeleicht gestaltet. Der Garten bietet angenehme Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Die überdachte Terrasse mit ca. 24m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der vorhandene Carport mit ca. 21,70m² Nutzfläche bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Außenensemble praktisch. Zusätzlich steht ein Geräteschuppen mit ca. 4,60m² Nutzfläche zur Verfügung.
? HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
?? Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010
?? Massive Bauweise
?? Niedrigenergiehaus, sehr guter Energiestandard
?? 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC
?? Ca. 124m² Wohnfläche
?? Zusätzliche Nutzflächen in Carport und Geräteschuppen
?? Ca. 699m² Grundstück
?? Überdachte Terrasse mit ca. 24m²
?? Carport mit ca. 21,70m² Nutzfläche
?? Geräteschuppen mit ca. 4,60m² Nutzfläche
?? Betonzisterne mit ca. 6.600 Litern Fassungsvermögen
?? Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
?? Solarthermiekollektoren vorhanden
?? Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
?? Fußbodenheizung in allen Räumen des Gebäudes
?? Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
?? Gedämmte Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes und angenehm gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und praktischen Zusatzflächen. Eine ideale Immobilie für alle, die zeitgemäß wohnen, komfortabel leben und ohne großen Aufwand ankommen möchten. ??
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
- Baujahr2010
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.975,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thaleischweiler-Fröschen (66987)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkunden Sie die Lage der Immobilie direkt in Google Maps:
?? https://maps.app.goo.gl/Kxg5ZpzNoE2oLKVV7
?? INTERNETVERFÜGBARKEIT - GUT AUFGESTELLT FÜR DEN ALLTAG
?? DSL-Anschlüsse sind im Ort grundsätzlich verfügbar; laut verfügbaren Ausbauinformationen sind auch höhere Bandbreiten wie DSL 100 und teilweise DSL 250 möglich.
?? Zusätzlich ist der Glasfaserausbau in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN ein aktuelles Thema: In der Gemeinde entsteht ein modernes Glasfasernetz, mit Tarifen von bis zu 1.000 MBit/s - die konkrete Verfügbarkeit sollte adressgenau geprüft werden.
?? VERKEHRSANBINDUNG - SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS
Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen:
?? Die Autobahn A62 ist über die örtliche Anbindung bzw. die Anschlussstelle Thaleischweiler-Fröschen in wenigen Autominuten erreichbar.
?? Auch die B10 ist über die gleiche Verkehrsachse gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Pirmasens, Landau und Karlsruhe.
???? Ein Busbahnhof für den ÖPNV ist in Thaleischweiler-Fröschen vorhanden
?? Der Bahnhof Thaleischweiler-Fröschen befindet sich direkt im Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regionale Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Pirmasens, Zweibrücken, Landau und Kaiserslautern.
?? Der Flughafen Saarbrücken zählt zu den nächstgelegenen Flughäfen der Region und ist mit dem Auto in ca 50 Minuten erreichbar.
Damit ist sowohl der regionale als auch der überregionale Anschluss komfortabel gewährleistet.
?? RUHIGE WOHNLAGE MIT GEWACHSENER STRUKTUR
Die Straße Zum Tälchen in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof und überregionalen Verkehrswegen legen. Das Haus liegt in einer Sackgasse am Wendehammer. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünbereichen und kurzen Wegen innerhalb des Ortes.
?? NATUR & ERHOLUNG - DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Die Nähe zur Natur und zur reizvollen Landschaft der Südwestpfalz macht diesen Standort besonders attraktiv:
????? Spaziergänge und Joggingrunden in der Umgebung
????? Fahrradtouren durch die Südwestpfalz
??? Ausflüge in Richtung Pfälzerwald und Sickinger Höhe
?? Erholung im eigenen Garten sowie in der umliegenden Natur
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute Alltagsanbindung auf ideale Weise.
?? INFRASTRUKTUR - ALLES IN DER NÄHE
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN und der näheren Umgebung gut erreichbar:
??????? Thaleischweiler-Fröschen ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung
??? Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im Ort bzw. in kurzer Fahrdistanz, darunter auch ein CAP-Markt mit Vollsortiment
??????????? Kindergarten im Ort
?? Grundschule direkt in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN
??????? Integrierte Gesamtschule im Ort vorhanden
??? Restaurants, Cafés und weitere Angebote in der Umgebung
?? Ärzte und Apotheken im Ort bzw. in kurzer Distanz
??????? Breites Vereinsangebot, Turnverein, Fußballverein, Schützenverein, Reitverein, Musikveerein
?? MEDIZINISCHE VERSORGUNG - GUT ABGEDECKT
Eine zuverlässige medizinische Grundversorgung ist gewährleistet:
?? Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Städten
?? Apotheken sind in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN vorhanden, unter anderem in der Bahnhofstraße
?? Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen sind in Pirmasens und Zweibrücken gut erreichbar
Damit ist auch in gesundheitlicher Hinsicht eine solide Infrastruktur gegeben.
?? https://maps.app.goo.gl/Kxg5ZpzNoE2oLKVV7
?? INTERNETVERFÜGBARKEIT - GUT AUFGESTELLT FÜR DEN ALLTAG
?? DSL-Anschlüsse sind im Ort grundsätzlich verfügbar; laut verfügbaren Ausbauinformationen sind auch höhere Bandbreiten wie DSL 100 und teilweise DSL 250 möglich.
?? Zusätzlich ist der Glasfaserausbau in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN ein aktuelles Thema: In der Gemeinde entsteht ein modernes Glasfasernetz, mit Tarifen von bis zu 1.000 MBit/s - die konkrete Verfügbarkeit sollte adressgenau geprüft werden.
?? VERKEHRSANBINDUNG - SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS
Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen:
?? Die Autobahn A62 ist über die örtliche Anbindung bzw. die Anschlussstelle Thaleischweiler-Fröschen in wenigen Autominuten erreichbar.
?? Auch die B10 ist über die gleiche Verkehrsachse gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Pirmasens, Landau und Karlsruhe.
???? Ein Busbahnhof für den ÖPNV ist in Thaleischweiler-Fröschen vorhanden
?? Der Bahnhof Thaleischweiler-Fröschen befindet sich direkt im Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regionale Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Pirmasens, Zweibrücken, Landau und Kaiserslautern.
?? Der Flughafen Saarbrücken zählt zu den nächstgelegenen Flughäfen der Region und ist mit dem Auto in ca 50 Minuten erreichbar.
Damit ist sowohl der regionale als auch der überregionale Anschluss komfortabel gewährleistet.
?? RUHIGE WOHNLAGE MIT GEWACHSENER STRUKTUR
Die Straße Zum Tälchen in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof und überregionalen Verkehrswegen legen. Das Haus liegt in einer Sackgasse am Wendehammer. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünbereichen und kurzen Wegen innerhalb des Ortes.
?? NATUR & ERHOLUNG - DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Die Nähe zur Natur und zur reizvollen Landschaft der Südwestpfalz macht diesen Standort besonders attraktiv:
????? Spaziergänge und Joggingrunden in der Umgebung
????? Fahrradtouren durch die Südwestpfalz
??? Ausflüge in Richtung Pfälzerwald und Sickinger Höhe
?? Erholung im eigenen Garten sowie in der umliegenden Natur
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute Alltagsanbindung auf ideale Weise.
?? INFRASTRUKTUR - ALLES IN DER NÄHE
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN und der näheren Umgebung gut erreichbar:
??????? Thaleischweiler-Fröschen ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung
??? Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im Ort bzw. in kurzer Fahrdistanz, darunter auch ein CAP-Markt mit Vollsortiment
??????????? Kindergarten im Ort
?? Grundschule direkt in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN
??????? Integrierte Gesamtschule im Ort vorhanden
??? Restaurants, Cafés und weitere Angebote in der Umgebung
?? Ärzte und Apotheken im Ort bzw. in kurzer Distanz
??????? Breites Vereinsangebot, Turnverein, Fußballverein, Schützenverein, Reitverein, Musikveerein
?? MEDIZINISCHE VERSORGUNG - GUT ABGEDECKT
Eine zuverlässige medizinische Grundversorgung ist gewährleistet:
?? Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Städten
?? Apotheken sind in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN vorhanden, unter anderem in der Bahnhofstraße
?? Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen sind in Pirmasens und Zweibrücken gut erreichbar
Damit ist auch in gesundheitlicher Hinsicht eine solide Infrastruktur gegeben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts. Sonstiges ?? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
?? Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.
?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
?? Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
???? Zum Handwerkernetzwerk:
https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ???
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
?? Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts. Sonstiges ?? Weitere Immobilienangebote
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Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
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Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
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Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
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?? Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Bitscher Str. 30A, 66996 Fischbach bei Dahn
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen StilgenbauerDein Kontakt
Online-ID: 26HJKPAQF39M
Referenznummer: 592601#vShWD
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