Das ehemalige Praxisgebäude wurde circa 1997 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Es erstreckt sich über zwei Geschosse, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von?113,15?m² sowie eine Gewerbefläche von?112,89?m² auf einem 1.352?m² großen Grundstück. Das Satteldach ist mit Dachsteinen gedeckt, das Objekt ist voll erschlossen und nicht unterkellert.
Derzeit ist das Erd- und Dachgeschoss vermietet, nach dem Verkauf ist das Erdgeschoss (ehem. Praxis) frei verfügbar. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen?8.937,36?EUR (nur DG).
Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Ihr eigenes Gewerbe oder Ihre Praxis - alternativ können Sie es an passende Interessenten vermieten.
Merkmale
Bezug: Verkauf
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Es sind zwei Garagen vorhanden, die jeweils zu EG und DG zugeordnet sind. Mit dem Verkauf ist die Garage EG frei verfügbar. Zudem sind 3 Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus vorhanden.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für hervorragende Wärmedämmung sorgt. Die Immobilie wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt und der Brenner wurde 2017 erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.937,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.246 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
9.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhsmannsdorf, Rothenburg (02929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möchten Sie in eine der östlichsten Gemeinden Sachsens ziehen? Oder suchen Sie Natur und Ruhe für sich und Ihre Familie? All dies können Sie in Uhsmannsdorf, welches der westlichste Ortsteil der Gemeinde Rothenburg ist, finden.
Uhsmannsdorf zählt um die 650 Einwohner und zusammen mit den anderen 6 Ortsteilen kommt die Gemeinde Rothenburg auf ungefähr 4.800 Einwohner. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (15'), Görlitz (30'), Weißwasser (40') oder auch nach Dresden (85') zu gelangen. Zudem finden Sie vor Ort einen eigenen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht. Diesen können Sie innerhalb von 10 Minuten ganz gemütlich zu Fuß erreichen. Ein kleiner Dorfladen, der Karnevalsverein und das Glaswerk erfüllen den Ort mit Leben.
Nun aber genug der Fakten: Sicherlich ist Uhsmannsdorf eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Wohnfläche: 113,15 m², Gesamtfläche: 226,04 m², vermietbare Fläche: 226,04 m², Grundstücksfläche: 1.352,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
