Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor
Diese lichtdurchflutete und hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Kapellenstraße 36 in Hamburg bietet auf 45,67 m² ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charme.
Freuen Sie sich auf den Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyraum.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre persönliche Traumküche individuell planen und verwirklichen.
Die Wohnung ist ab dem 16.06.2026 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als erster Bewohner nach der Kernsanierung einzuziehen.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch dem hochwertigen Sanierungsstandard.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
800,94 €
Kaltmiete
13,44 €/m²
613,69 €
Nebenkosten
59,37 €
Heizkosten
127,88 €
Kaution
1841.07 €1.841,07 €
Lage
Kapellenstraße 36, Billstedt, Hamburg (22117)
Die Kapellenstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Besonderheit: Erstbezug nach Kernsanierung, individuelles Gestaltungspotenzial für Ihre Wunschküche und eine charmante Dachgeschosslage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Charakter, modernem Komfort und Raum für Ihre persönlichen Ideen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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