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912.500 €
9 Zimmer  •  211 m²  •  1.200 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
912500 €
4.325 €/m²
9 Zimmer  •  211 m²  •  1.200 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Langenhagen

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Satteldach-Architektur, die zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Auf großzügigen 211 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir mit neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Zuhause, das ganz auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss schaffen eine beeindruckende Raumhöhe und sorgen für besonders viel Tageslicht, was die Räume heller und freundlicher macht. So kannst du in deinem zukünftigen Zuhause mehr Platz und Komfort genießen und dich rundum wohlfühlen.

LivingHaus unterstützt dich mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, was den Bauprozess stressfrei macht.

Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG energieeffizient gebaut, verbraucht wenig Energie und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage selbst Strom. So leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigeren Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen kannst du dir deinen Wohntraum leichter erfüllen.

Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst.

Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Dieses LivingHaus-Projekt ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell gestaltetes "Wie ich es will Fertighaus", das auf Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technik setzt und dir ein einzigartiges Wohnerlebnis ermöglicht.

Merkmale

  • 1.200 m² Grundstück
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an bist du durch die Safety-First-Garantien abgesichert, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie sichern und dich vor Preissteigerungen schützen. Gleichzeitig profitierst du von inkludierten Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine sorgfältige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die komplette Baustelleneinrichtung mit Montagekran und -gerüst.

Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG sorgt für nachhaltiges Bauen mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du moderne Böden, stilvolle Türen, edle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die hochwertige Traumküche wird individuell geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen den selbstständigen Innenausbau deines Hauses - ein einzigartiges Angebot, das dich zum Profi macht.

So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse und Wünsche.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
912500 €
4.324,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.952 €1
Kaufpreis
912.500 €
Notarkosten (1,5%)
13.688 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KaltenweideLangenhagen (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenhagen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort in der Nähe von Hannover, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Leben bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen gut bewertete Einrichtungen, die individuell auf die Förderung der Jüngsten eingehen.

Für den Alltag stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass du bequem und zeitsparend einkaufen kannst. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was für deine Gesundheit und die deiner Familie ein beruhigendes Plus ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Naturliebhaber schätzen die vielen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote in Langenhagen bieten jedem etwas, ob jung oder alt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Hannover und in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir und deiner Familie flexible Mobilität garantiert.

Langenhagen ist somit ein Ort, der Lebensqualität, Komfort und eine starke Gemeinschaft vereint - perfekt für dein zukünftiges Zuhause, in dem du und deine Familie glücklich aufwachsen und leben können.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen
Herr Marco Steve Wagener
Herr Marco Steve WagenerDein Kontakt
Online-ID: 26HJV6AEM7DC
Referenznummer: 30782-1440
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